Процент износа дома можно определить разными способами, зависящими от того, для чего и кем осуществляются расчеты. Износ строительного объекта вычисляется при оценке перед сносом, куплей-продажей, вступлением во владение по праву дарения или наследования для начисления налогов, и т.д. Назначаться вычисление износа дома может нотариусами, владельцами и службами кадастрового учета.

Где можно высчитать, на сколько процентов изношен строительный объект?

В связи с тем, что жестких требований к способу определения износа строительных объектов законом не установлено, самым оптимальным выходом из создавшейся ситуации является обращение за помощью в независимую экспертную организацию НП «Федерация Судебных Экспертов».

Как высчитать процент износа дома?

Один из процессов вычисления процента износа строительного объекта может проводиться следующим методом:

• Сначала проводится экспертиза технического состояния дома.
• Далее осуществляется оценочная экспертиза рыночной стоимости дома, находящегося в текущем техническом состоянии.
• Из начальной стоимости дома, определенной по рыночным расценкам новых аналогичных строительных объектов, вычитаются результаты оценочной экспертизы.
• В завершение осуществляемой процедуры рассчитывается процент полученной разницы от начальной стоимости дома.

Полученные результаты являются степенью износа строительного объекта, выраженной в процентах, влияющей на текущую рыночную стоимость дома.

Для чего нужно экспертное заключение о проценте износа недвижимого объекта?

По результатам проведенных вычислений составляется экспертное заключение, на основании которого разрешается проводить различные сделки, в отношении недвижимого объекта, а также ремонт, реконструкцию или снос дома.