Износ зданий определяется перед проведением оценочной экспертизы остаточной стоимости строительного объекта для служб кадастрового учета, для заключения сделки купли-продажи или осуществления мероприятий по реконструкции здания.

Кто проводит вычисление степени износа здания?

Проводится оценка степени износа здания специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» по инициативе заинтересованных лиц или по судебному предписанию.

Какие бывают методы вычисления степени износа здания?

Способы вычисления степени износа строительного объекта могут быть разные и определяются экспертом в соответствии с требованиями, устанавливаемыми заказчиком исследований. В основном применяется вычисление физического износа оцениваемого строения.

Как вычислить износа здания?

Потеря эксплуатационных качеств определяется методом проведения строительной экспертизы технического состояния различных отдельных элементов в конструкции строительного объекта и оценки стоимости ремонта необходимого для полного восстановления здания по рыночным расценкам. Далее из начальной стоимости, определенной из проектно-сметной документации, вычитается стоимость ремонтных мероприятий. На начальную стоимость здания делится разница, вычисленная в предыдущем действии, полученное частное, множится на 100, в итоге имеем выраженную в процентах степень износа здания.

Что получается в результате вычисления степени износа строительного объекта?

По результатам вычисления степени износа здания составляется экспертное заключение, используемое в качестве официального доказательного документа, дающего возможность свершения коммерческой сделки в отношении строительного объекта по адекватно определенной стоимости или получения разрешения на капитальный ремонт.