Определение износа строительных объектов осуществляется с целью проведения оценочной процедуры, определяющей рыночную стоимость строения или перед определением рентабельности осуществления реставрационно-восстановительных мероприятий.

Как высчитать износ здания?

Для того чтобы точно определить, насколько изношен строительный объект, необходимо обратиться в независимую экспертную организацию НП «Федерация Судебных Экспертов». Эксперты федерации в процессе определения степени износа недвижимого объекта проводят строительную экспертизу технического состояния здания и по результатам проведенного обследования рассчитывают реальный износ строения.

Самое простое вычисление износа строительного объекта

В результате экспертных исследований технического состояния строительного объекта могут быть получены примерно такие данные о степени износа:

• если выявленные дефекты строительной конструкции можно полностью устранить проведением косметического ремонта, степень износа считается равной 0-20%;
• если требуется более сложный ремонт, приближенный к капитальному, степень износа устанавливается в пределах 21-40%; если требуется крупный капитальный ремонт, износ может быть оценен в 41-60%;
• если строение находится в аварийном состоянии, но его ещё можно восстановить проведением ремонтных мероприятий, износ оценивается в 61-80%;
• если строительный объект разрушен и не подлежит восстановлению, износ такого строения равен 81-100%.

Результаты определения степени износа строения

После определения степени износа строительного объекта эксперты федерации составляют экспертное заключение, которое является основанием для проведения оценочной экспертизы и вычисления рыночной стоимости здания.