Процент износа здания является показателем, определяющим степень утраты эксплуатационных качеств строительного объекта, используемый в качестве поправки при осуществлении оценочной экспертизы или при определении необходимости выполнения реставрационно-восстановительных работ, реновации капитального ремонта, реконструкции и сноса.

Где можно узнать процент износа строительного объекта?

Определение степени износа недвижимого объекта в процентном выражении осуществляется сотрудниками независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в процессе оценочной экспертизы.

Чем регламентируется процесс определения процента износа здания?

Исследования осуществляются по правилам проведения технической экспертизы строительных объектов регламентируемым ГОСТ 31397 утвержденным Госстроем Российской Федерации.

Как узнать процент износа здания?

Исследования уровня утраты эксплуатационных качеств строительного объекта проводятся в четыре этапа:

• по паспорту строительного объекта или по учетной документации БТИ определяется начальная стоимость объекта, заложенная проектно-сметной документацией;
• проведенная экспертиза технического состояния всех конструкционных элементов здания дает возможность определить какие мероприятия необходимо выполнить для устранения выявленных дефектов и восстановления эксплуатационных качеств строения;
• проведение оценочной экспертизы является процедурой, определяющей стоимость мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств строительного объекта.

Процентное выражение стоимости восстановительных работ от начальной цены строительного объекта является выраженным в процентах показателем степени износа здания.