Такое понятие как расчет износа дома большинству покупателей незнакомо. При выборе нужного варианта они традиционно обращают внимание на чисто внешнюю сторону: наличие свежего косметического ремонта, приятный внешний вид здания, наличие удобств. При этом редко кто проверяет качество функционирования систем жизнеобеспечения. Еще реже можно встретить покупателя, который поинтересуется состоянием цоколя дома, его несущих конструкций, взберется на крышу, чтобы проверить ее состояние и целостность кровли. Однако эти вопросы являются очень важными, поэтому надо знать, как провести расчет износа жилого дома.

Кто может провести проверку

Для установления фактического состояния дома и выявления возможных проблем можно воспользоваться услугами профессионала, который досконально обследует дом и произвести точный расчет его износа, который вычисляется в процентах к зданию, отвечающему требованиям сегодняшнего дня.

Для этого эксперт использует специальные методики проведения вычисления и формулу, по которой производится расчет.

Но если абсолютно точные цифры для покупателя не важны, он может проверить уровень износа самостоятельно, поинтересовавшись годом постройки, а затем — обратив внимание на следующие параметры элементов конструкции дома:

• фундамент – не должен иметь повреждений, деформаций;
• использованные для строительства материалы;
• наличие инженерных коммуникаций и их состояние;
• влияние природных условий на состояние отдельных конструкций и строения в целом;
• крыша, кровля, чердачные перекрытия – состояние, наличие повреждений и поражений насекомыми, грибком, гнилью, коррозией.

Немаловажен сегодня уровень комфорта проживания. Если планировка и инженерное обеспечение не создают его нужный уровень, стоимость объекта недвижимости значительно снижается.