Покупка жилого дома – важный и ответственный шаг, ведь покупатель рассчитывает, на комфортную и беспроблемную жизнь в нем. При посещении выбранного варианта он обращает внимание на проведенный недавно ремонт (чаще – косметический), чистоту и наличие удобств. При осмотре многие важные моменты остаются без внимания, в частности – степень износа дома.

На что нужно обратить внимание

По внешним признакам определить его не всегда возможно, так как многие продавцы стараются «замаскировать» серьезные проблемы дома. Выявить его фактический уровень может специалист, воспользовавшись специально разработанными методиками, определяющими, как проверить износ дома.

Такую проверку можно выполнить и самостоятельно, сосредоточив свое внимание на следующих элементах дома:

• фундаменте, который не должен иметь признаков деформации и разрушения;
• несущих конструкциях ‒ без следов разрушения, поражения коррозией, гнилью, вредоносными грибами, насекомыми;
• инженерных коммуникациях и систем жизнеобеспечения (водо-, тепло-, энергоснабжение, водопровод и канализация).

Немаловажное значение имеет год постройки. При этом, в соответствии с разработанными требованиями и рекомендациями, касающимися проверки состояния жилых помещений, дом, построенный более 70 лет назад, даже если он находится в хорошем состоянии, имеет износ более 50%.

При покупке вторичного жилья стоит обратить внимание на возможность комфортного проживания, в соответствии с современными требованиями. Если дом не имеет должного уровня комфортности, стоимость его на рынке недвижимости значительно уменьшится.

Зная все эти нюансы или обратившись за помощью к эксперту, покупатель сэкономит деньги и получит возможность получения в собственность жилья должного уровня.