Как провести расчет износа здания

Перед заключением сделки купли-продажи или передачи в длительную аренду здания, представленного на рынке вторичной недвижимости, важно получить полную информацию о его фактическом состоянии и рассчитать износ. Эту процедуру с высокой степенью точности могут провести профессиональные оценщики-эксперты. Они знают, как провести расчет износа здания и получить максимально точный результат.

Зачем рассчитывать износ

Важность этой процедуры понимают далеко не все, обращая более пристальное внимание состоянию ремонта, внешнего вида помещения и наличия традиционных «удобств». Расчет износа производится для определения фактического состояния здания, которое многие продавцы скрывают под свежей краской, наклеенными обоями и чисто вымытыми полами. Проверка износа позволяет получить ответы на следующие вопросы: Как провести расчет износа здания
  • в каком состоянии находятся отдельные части и элементы здания;
  • из каких материалов выполнены фундамент, крыша и каково их состояние;
  • имеются ли деформации и повреждения несущих конструкций;
  • какие системы жизнеобеспечения и инженерные коммуникации имеются в доме, каково их техническое состояние и функционирование.
Помимо этого, должен быть определен устранимый и неустранимый износ. Первый предполагает минимальные вложения для исправления незначительных недоделок и дефектов. Неустранимый износ подразумевает необходимость значительных финансовых вложений, которые потребуются для проведения реконструкции. Расчет износа здания, проведенный специалистом, позволит понять, насколько эффективны и оправданы будут такие траты, и есть ли смысл таких вложений.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза качества тротуарной плитки
Андрей - 22 часа назад

Добрый день. Скажите пожалуйста,сколько будет стоить экспертиза тротуарной плитки. И возможно ли это сделать.Объектов всего…

Нужно определить степень износа деревянного дома с садоводческом обществе
Кира - 1 день назад

Я из города Подольск... Есть ли у вас офис в Подольске ?...Есть ли услуга по…

Нужно провести экспертизу дорожно-строительных материалов
Егор - 2 дня назад

Добрый день. Мы хотим провести лабораторные испытания дорожно-строительных материалов (вырубок из асфальтобетонного покрытия) и измерение  геометрических…

Задавайте любые вопросы

13+19=