Как провести расчет износа здания

Перед заключением сделки купли-продажи или передачи в длительную аренду здания, представленного на рынке вторичной недвижимости, важно получить полную информацию о его фактическом состоянии и рассчитать износ. Эту процедуру с высокой степенью точности могут провести профессиональные оценщики-эксперты. Они знают, как провести расчет износа здания и получить максимально точный результат.

Зачем рассчитывать износ

Важность этой процедуры понимают далеко не все, обращая более пристальное внимание состоянию ремонта, внешнего вида помещения и наличия традиционных «удобств».

Расчет износа производится для определения фактического состояния здания, которое многие продавцы скрывают под свежей краской, наклеенными обоями и чисто вымытыми полами.

Проверка износа позволяет получить ответы на следующие вопросы:

Как провести расчет износа здания

  • в каком состоянии находятся отдельные части и элементы здания;
  • из каких материалов выполнены фундамент, крыша и каково их состояние;
  • имеются ли деформации и повреждения несущих конструкций;
  • какие системы жизнеобеспечения и инженерные коммуникации имеются в доме, каково их техническое состояние и функционирование.

Помимо этого, должен быть определен устранимый и неустранимый износ. Первый предполагает минимальные вложения для исправления незначительных недоделок и дефектов. Неустранимый износ подразумевает необходимость значительных финансовых вложений, которые потребуются для проведения реконструкции.

Расчет износа здания, проведенный специалистом, позволит понять, насколько эффективны и оправданы будут такие траты, и есть ли смысл таких вложений.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Первичная строительно-техническая экспертиза
Олег - 22 часа назад

Добрый день. Возникла необходимость проведения в квартире первичной строительной технической экспертизы с определением: 1. Качества…

Провести экспертизу бетона
Петр - 2 дня назад

День добрый! Подскажите! как можно провести экспертизу бетона? и сколько будет это стоить?

Экспертиза многоквартирного дома
Евгения - 3 дня назад

Здравствуйте. Хотела бы узнать цену на проведение строительно - технической экспертизы многоквартирного дома. Необходимо провести…

Задавайте любые вопросы

20+1=