Как провести расчет износа здания

Перед заключением сделки купли-продажи или передачи в длительную аренду здания, представленного на рынке вторичной недвижимости, важно получить полную информацию о его фактическом состоянии и рассчитать износ. Эту процедуру с высокой степенью точности могут провести профессиональные оценщики-эксперты. Они знают, как провести расчет износа здания и получить максимально точный результат.

Зачем рассчитывать износ

Важность этой процедуры понимают далеко не все, обращая более пристальное внимание состоянию ремонта, внешнего вида помещения и наличия традиционных «удобств».

Расчет износа производится для определения фактического состояния здания, которое многие продавцы скрывают под свежей краской, наклеенными обоями и чисто вымытыми полами.

Проверка износа позволяет получить ответы на следующие вопросы:

Как провести расчет износа здания

  • в каком состоянии находятся отдельные части и элементы здания;
  • из каких материалов выполнены фундамент, крыша и каково их состояние;
  • имеются ли деформации и повреждения несущих конструкций;
  • какие системы жизнеобеспечения и инженерные коммуникации имеются в доме, каково их техническое состояние и функционирование.

Помимо этого, должен быть определен устранимый и неустранимый износ. Первый предполагает минимальные вложения для исправления незначительных недоделок и дефектов. Неустранимый износ подразумевает необходимость значительных финансовых вложений, которые потребуются для проведения реконструкции.

Расчет износа здания, проведенный специалистом, позволит понять, насколько эффективны и оправданы будут такие траты, и есть ли смысл таких вложений.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза пола
Яна - 1 месяц назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 1 месяц назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Экспертиза холодильника «BOSCH»
Александра - 1 месяц назад

Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…

Задавайте любые вопросы

0+3=