Как провести расчет износа сооружений

Расчет износа сооружений проводится перед сделкой купли-продажи для более эффективного их использования и понимания состояния объекта. Как провести расчет износа сооружений, чтобы получить наиболее достоверную картину, знают специалисты-оценщики. Они могут провести комплексное обследование сооружения и определить все виды износа, которые повлияют на окончательную его цену.

Виды расчетов износа

Среди наиболее часто используемых профессионалами видов расчета износа выделяют следующие:

Как провести расчет износа сооружений

  • физический, определяющий состояние объекта на данный момент времени через установление года постройки;
  • моральный, являющийся характеристикой несоответствия состояния сооружения современным требованиям обеспечения нормальных условия жизнедеятельности человека;
  • экономический, непосредственно связанный с политической, экономической, экологической ситуацией.

Кроме того, физический износ предполагает наличие в исследуемых зданиях недоделок, которые можно ликвидировать путем незначительных денежных трат. С ними связан устранимый износ. Более сложным станет его неустранимый вариант.

Если при обследовании сооружения обнаружены дефекты или отклонения от современных норм и требований к оборудованию зданий, требующие реконструкции, модернизации или других значительных изменений, расчет износа позволит понять, будут ли оправданы такие вложения, окупятся ли они.

Окончательные расчетные выкладки, касающиеся износа, будут предоставлены в акте или экспертном заключении, оформленном специалистом.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза пола
Яна - 1 месяц назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 1 месяц назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Экспертиза холодильника «BOSCH»
Александра - 1 месяц назад

Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…

Задавайте любые вопросы

4+4=