Расчет износа сооружений проводится перед сделкой купли-продажи для более эффективного их использования и понимания состояния объекта. Как провести расчет износа сооружений, чтобы получить наиболее достоверную картину, знают специалисты-оценщики. Они могут провести комплексное обследование сооружения и определить все виды износа, которые повлияют на окончательную его цену.
Виды расчетов износа
Среди наиболее часто используемых профессионалами видов расчета износа выделяют следующие:
- физический, определяющий состояние объекта на данный момент времени через установление года постройки;
- моральный, являющийся характеристикой несоответствия состояния сооружения современным требованиям обеспечения нормальных условия жизнедеятельности человека;
- экономический, непосредственно связанный с политической, экономической, экологической ситуацией.
Кроме того, физический износ предполагает наличие в исследуемых зданиях недоделок, которые можно ликвидировать путем незначительных денежных трат. С ними связан устранимый износ. Более сложным станет его неустранимый вариант.
Если при обследовании сооружения обнаружены дефекты или отклонения от современных норм и требований к оборудованию зданий, требующие реконструкции, модернизации или других значительных изменений, расчет износа позволит понять, будут ли оправданы такие вложения, окупятся ли они.
Окончательные расчетные выкладки, касающиеся износа, будут предоставлены в акте или экспертном заключении, оформленном специалистом.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Возникла необходимость проведения в квартире первичной строительной технической экспертизы с определением: 1. Качества…
День добрый! Подскажите! как можно провести экспертизу бетона? и сколько будет это стоить?
Здравствуйте. Хотела бы узнать цену на проведение строительно - технической экспертизы многоквартирного дома. Необходимо провести…
Задавайте любые вопросы