Как провести расчет износа сооружений

Расчет износа сооружений проводится перед сделкой купли-продажи для более эффективного их использования и понимания состояния объекта. Как провести расчет износа сооружений, чтобы получить наиболее достоверную картину, знают специалисты-оценщики. Они могут провести комплексное обследование сооружения и определить все виды износа, которые повлияют на окончательную его цену.

Виды расчетов износа

Среди наиболее часто используемых профессионалами видов расчета износа выделяют следующие:

Как провести расчет износа сооружений

  • физический, определяющий состояние объекта на данный момент времени через установление года постройки;
  • моральный, являющийся характеристикой несоответствия состояния сооружения современным требованиям обеспечения нормальных условия жизнедеятельности человека;
  • экономический, непосредственно связанный с политической, экономической, экологической ситуацией.

Кроме того, физический износ предполагает наличие в исследуемых зданиях недоделок, которые можно ликвидировать путем незначительных денежных трат. С ними связан устранимый износ. Более сложным станет его неустранимый вариант.

Если при обследовании сооружения обнаружены дефекты или отклонения от современных норм и требований к оборудованию зданий, требующие реконструкции, модернизации или других значительных изменений, расчет износа позволит понять, будут ли оправданы такие вложения, окупятся ли они.

Окончательные расчетные выкладки, касающиеся износа, будут предоставлены в акте или экспертном заключении, оформленном специалистом.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется судебно-психологическая экспертиза видеозаписи
Олеся - 1 месяц назад

Вам требуется судебно-психологическая экспертиза видеозаписи. Осуществляете ли вы или ваша компания такие экспертизы, и каков…

Экспертиза плагиата научной статьи
Экспертиза - 1 месяц назад

Что такое плагиат научной статьи и какую экспертизу лучше заказывать - судебную или досудебную экспертизу…

Спектральный анализ алюминиевых лент
Анна - 1 месяц назад

Добрый день. Прошу уточнить возможность проведения спектрального анализа алюминиевой ленты толщиной 0,8 мм. Будет предоставлено…

Задавайте любые вопросы

17+6=