Как посчитать физический процент износа здания

Любая постройка, даже выполненная из самых лучших материалов и отличными мастерами, со временем теряет свои технические свойства. А если ее функционирование не обеспечено постоянным уходом, проведением капитального ремонта и своевременным поддержанием здания в работоспособном состоянии, рыночная стоимость значительно снижается. Если необходимо продать здание или сдать его в аренду, владелец нередко проводит небольшой косметический ремонт, чтобы скрыть основные проблемы, которые за много лет приобрело строение. Чтобы не понести значительные финансовые потери, приобретая «кота в мешке», стоит обратиться к специалисту, который проведет обследование здания и определит его фактическое состояние, зная, как посчитать физический процент износа здания. Что проверит специалист Эксперт, проводя необходимые исследования и замеры, определит степень его износа, обратив внимание на состояние следующих элементов конструкции здания:  Как посчитать физический процент износа здания
  • крыши и кровли;
  • несущих конструкций;
  • дверных и оконных проемов;
  • лестничных маршей (если дом многоэтажный);
  • инженерных систем и коммуникаций жизнеобеспечения.
Эксперт учитывает год постройки, внешний вид объекта, материалы, использованные при проведении строительных и отделочных работ, комфортность и удобство эксплуатации. Кроме того, имеют значение показатели устранимого и неустранимого износа. Для устранения незначительных дефектов первого потребуются небольшие денежные вложения. Неустранимый износ характеризуется серьезными недостатками, ликвидация которых потребует значительных материальных затрат. К этому виду износа можно отнести не только серьезные деформации элементов конструкции, разрушение фундамента и повреждение стен, но и элементы, которые не отвечают сегодняшним требованиям безопасности, комфорта и долговечности эксплуатации. Свои выводы, предложения и рекомендации специалист оформляет в акт или экспертное заключение.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется комплексная экспертиза для районного суда
Сергей - 1 день назад

Можно ли у вас провести судебную строительную, оценочную и проектно-сметную экспертизу по строительному спору для…

Экспертиза пластикового окна из ПВХ
asfas - 2 дня назад

Установила пластиковое окно во все щели дует шарниры промерзают в углах возле рамы промерзают. Обратилась…

Экспертиза после заливов и протечек
sdfg - 3 дня назад

Регулярные многочисленные подтопления квартиры с технического этажа по вине сотрудников ДЭЗа на протяжении последних пяти…

Задавайте любые вопросы

1+8=