Когда вторичная недвижимость приобретается на рынке в собственность или сдается в аренду, потенциальный покупатель или арендатор осматривает помещение, чаще всего, обращая внимание на внешнюю привлекательность строения снаружи и внутри. Этому способствует проведение свежего косметического ремонта, со вкусом подобранная цветовая гамма интерьера, удобная планировка и место расположения здания.
Меньшее внимание уделяется фактическому его состоянию и поиску возможных проблем, вызванных неправильной эксплуатацией и некачественным выполнением строительно-монтажных работ. Это значит, что необходимо произвести расчет степени износа самого здания и отдельных его элементов. Поможет разобраться в вопросе, как посчитать степень износа здания, профессионал.
Что исследует специалист
Степень износа строения высчитывается в процентах по специальной методике, с использованием разработанной формулы. Это предоставляет возможность в наиболее полной степени оценить состояние здания.
При подсчете степени износа эксперт рассчитывает его и изучает состояние следующих элементов здания:
- фундамента (его наличия, физических характеристик, материала, из которого он выполнен);
- внутренних и наружных стен (наличие у них деформаций, повреждений);
- полов;
- кровли, крыши и их состояния;
- электро-, тепло-, газооборудования;
- санузла, ванной или душевой комнаты;
- других частей здания.
Специалист также учтет год постройки здания, его планировку, уровень комфортности, проводился ли капитальный ремонт, сроки его проведения. Полученные при обследовании данные он обобщит, систематизирует и предоставит информацию в виде Акта или экспертного заключения.
Такой порядок установления степени износа поможет избежать многих проблем.
Бесплатная консультация экспертов
Есть подозрение, что частный дом в советское время построен с использованием токсичного песка. Хромитовый песок,…
Добрый день! Заказал изготовление и монтаж стеклянных перегородок в душевую и в баню. После установки…
Добрый день! Нам требуется проведение экспертизы в рамках судебного процесса в арбитражном суде Московской области.…
Задавайте любые вопросы