Как посчитать степень износа здания

Когда вторичная недвижимость приобретается на рынке в собственность или сдается в аренду, потенциальный покупатель или арендатор осматривает помещение, чаще всего, обращая внимание на внешнюю привлекательность строения снаружи и внутри. Этому способствует проведение свежего косметического ремонта, со вкусом подобранная цветовая гамма интерьера, удобная планировка и место расположения здания.

Меньшее внимание уделяется фактическому его состоянию и поиску возможных проблем, вызванных неправильной эксплуатацией и некачественным выполнением строительно-монтажных работ. Это значит, что необходимо произвести расчет степени износа самого здания и отдельных его элементов. Поможет разобраться в вопросе, как посчитать степень износа здания, профессионал.

Что исследует специалист

Степень износа строения высчитывается в процентах по специальной методике, с использованием разработанной формулы. Это предоставляет возможность в наиболее полной степени оценить состояние здания.

При подсчете степени износа эксперт рассчитывает его и изучает состояние следующих элементов здания:

Как посчитать степень износа здания

  • фундамента (его наличия, физических характеристик, материала, из которого он выполнен);
  • внутренних и наружных стен (наличие у них деформаций, повреждений);
  • полов;
  • кровли, крыши и их состояния;
  • электро-, тепло-, газооборудования;
  • санузла, ванной или душевой комнаты;
  • других частей здания.

Специалист также учтет год постройки здания, его планировку, уровень комфортности, проводился ли капитальный ремонт, сроки его проведения. Полученные при обследовании данные он обобщит, систематизирует и предоставит информацию в виде Акта или экспертного заключения.

Такой порядок установления степени износа поможет избежать многих проблем.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза, диагностика оборудования
Кирилл - 7 месяцев назад

Добрый день, в продолжении тел. разговора, есть ли у вас возможность проводить диагностику, экспертизу с…

Запрос на проведение экспертизы телевизора
Владислав - 7 месяцев назад

Добрый день. Прошу Вас инициировать проведение экспертизы телевизора Samsung. У данного телевизора отклеилась матрица, при…

Экспертиза приемки квартиры
Виктор - 8 месяцев назад

Добрый день! Могли бы провести досудебную экспертизу квартиры для подачи иска в суд ? Требуется…

Задавайте любые вопросы

9+11=