Как посчитать степень износа здания

Когда вторичная недвижимость приобретается на рынке в собственность или сдается в аренду, потенциальный покупатель или арендатор осматривает помещение, чаще всего, обращая внимание на внешнюю привлекательность строения снаружи и внутри. Этому способствует проведение свежего косметического ремонта, со вкусом подобранная цветовая гамма интерьера, удобная планировка и место расположения здания.

Меньшее внимание уделяется фактическому его состоянию и поиску возможных проблем, вызванных неправильной эксплуатацией и некачественным выполнением строительно-монтажных работ. Это значит, что необходимо произвести расчет степени износа самого здания и отдельных его элементов. Поможет разобраться в вопросе, как посчитать степень износа здания, профессионал.

Что исследует специалист

Степень износа строения высчитывается в процентах по специальной методике, с использованием разработанной формулы. Это предоставляет возможность в наиболее полной степени оценить состояние здания.

При подсчете степени износа эксперт рассчитывает его и изучает состояние следующих элементов здания:

Как посчитать степень износа здания

  • фундамента (его наличия, физических характеристик, материала, из которого он выполнен);
  • внутренних и наружных стен (наличие у них деформаций, повреждений);
  • полов;
  • кровли, крыши и их состояния;
  • электро-, тепло-, газооборудования;
  • санузла, ванной или душевой комнаты;
  • других частей здания.

Специалист также учтет год постройки здания, его планировку, уровень комфортности, проводился ли капитальный ремонт, сроки его проведения. Полученные при обследовании данные он обобщит, систематизирует и предоставит информацию в виде Акта или экспертного заключения.

Такой порядок установления степени износа поможет избежать многих проблем.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза песка времён СССР
Антон Владимирович - 3 недели назад

Есть подозрение, что частный дом в советское время построен с использованием токсичного песка. Хромитовый песок,…

Экспертиза по установлению причин образования плесени
Марат - 3 недели назад

Добрый день! Заказал изготовление и монтаж стеклянных перегородок в душевую и в баню. После установки…

Строительно-техническая о соответствии строящегося объекта недвижимого имущества требованиям градостроительного законодательства, а также отсутствия угроз жизни и здоровью населения, связанных с постройкой
Константин - 3 недели назад

Добрый день! Нам требуется проведение экспертизы в рамках судебного процесса в арбитражном суде Московской области.…

Задавайте любые вопросы

14+15=