Как посчитать степень износа здания

Когда вторичная недвижимость приобретается на рынке в собственность или сдается в аренду, потенциальный покупатель или арендатор осматривает помещение, чаще всего, обращая внимание на внешнюю привлекательность строения снаружи и внутри. Этому способствует проведение свежего косметического ремонта, со вкусом подобранная цветовая гамма интерьера, удобная планировка и место расположения здания. Меньшее внимание уделяется фактическому его состоянию и поиску возможных проблем, вызванных неправильной эксплуатацией и некачественным выполнением строительно-монтажных работ. Это значит, что необходимо произвести расчет степени износа самого здания и отдельных его элементов. Поможет разобраться в вопросе, как посчитать степень износа здания, профессионал.

Что исследует специалист

Степень износа строения высчитывается в процентах по специальной методике, с использованием разработанной формулы. Это предоставляет возможность в наиболее полной степени оценить состояние здания. При подсчете степени износа эксперт рассчитывает его и изучает состояние следующих элементов здания: Как посчитать степень износа здания
  • фундамента (его наличия, физических характеристик, материала, из которого он выполнен);
  • внутренних и наружных стен (наличие у них деформаций, повреждений);
  • полов;
  • кровли, крыши и их состояния;
  • электро-, тепло-, газооборудования;
  • санузла, ванной или душевой комнаты;
  • других частей здания.
Специалист также учтет год постройки здания, его планировку, уровень комфортности, проводился ли капитальный ремонт, сроки его проведения. Полученные при обследовании данные он обобщит, систематизирует и предоставит информацию в виде Акта или экспертного заключения. Такой порядок установления степени износа поможет избежать многих проблем.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза систем инженерно-технического обеспечения
георгий - 1 день назад

Добрый день. В связи с подачей прокурором иска о расторжении контракта, нам необходимо получить техническое…

Строительная экспертиза помещения
Марина - 2 дня назад

Добрый день! ООО «Птицекомбинат», необходимо провести строительную экспертизу помещения, с последующим составлением перечня ремонтных работ.…

Экспертиза по составлению смет
Рудольф - 3 дня назад

Добрый день. Подскажите пожалуйста, занимаетесь ли Вы составлением смет? Есть ли у Вас эксперт аттестованный…

Задавайте любые вопросы

19+2=