Как посчитать процент износа здания

Вопрос о том, как посчитать процент износа здания, возникает в том случае, когда планируется сделка купли—продажи или долгосрочной аренды. Его решение ограждает потенциального покупателя или арендатора от неприятных сюрпризов, связанных с непредвиденными тратами из-за «вдруг» обнаруженных дефектов.

Нужно ли обращаться к профессионалам

Определить, насколько комфортное и «приятное» внешне здание, можно и самостоятельно. Так обычно и происходит: покупателя или арендатора подкупает свежесделанный косметический ремонт внутри и снаружи здания, чистота и порядок. Однако это впечатление может оказаться обманчивым, если в процессе эксплуатации выявятся серьезные недостатки, которые могут проявиться в процессе эксплуатации.

Расчет процента износа может дать более реальное представление о возможных проблемах, которые могут возникнуть:

Как посчитать процент износа здания

  • в системах жизнеобеспечения;
  • несущих конструкциях, выполненных с нарушениями или имеющих деформации, коррозии, отклонения от геометрии, возникшие в ходу эксплуатации;
  • крыше и кровле;
  • использованного для строительства и отделки материала.

Немаловажными аспектами являются дата строительства объекта, порядок его эксплуатации и место расположения.

Обращение к профессиональным экспертам поможет установить процент износа здания, который высчитывается с использованием специальной формулы и является средним показателем, отражающим состояние каждого элемента строения. Кроме того, специалист выявляет устранимый и неустранимый износ. Наличие последнего грозит значительными дополнительными денежными вливаниями, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб.

Результаты проведенной проверки и рассчитанный процент износа заносятся в Акт, предоставляющий принять правильное решение в отношении исследуемой недвижимости.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Сколько стоит экспертиза ЖК телевизора?
Александр - 9 секунд назад

Здравствуйте!!!! Купил телевизор жк, через 10 дней перестал работать, поехал в магазин, дали мне визитку:…

Экспертиза хлебницы
Елизавета - 10 секунд назад

Здравствуйте! я купила хлебницу и у меня пошли трещины в области ручек. продавец отказался провести…

Экспертиза хлебопечи
Владислав - 24 часа назад

Здравствуйте, у нас такая проблема. Мы 18 марта приобрели хлебопечь, испекли одну булочку хлеба, а…

Задавайте любые вопросы

2+19=