Как посчитать процент износа здания

Вопрос о том, как посчитать процент износа здания, возникает в том случае, когда планируется сделка купли—продажи или долгосрочной аренды. Его решение ограждает потенциального покупателя или арендатора от неприятных сюрпризов, связанных с непредвиденными тратами из-за «вдруг» обнаруженных дефектов.

Нужно ли обращаться к профессионалам

Определить, насколько комфортное и «приятное» внешне здание, можно и самостоятельно. Так обычно и происходит: покупателя или арендатора подкупает свежесделанный косметический ремонт внутри и снаружи здания, чистота и порядок. Однако это впечатление может оказаться обманчивым, если в процессе эксплуатации выявятся серьезные недостатки, которые могут проявиться в процессе эксплуатации.

Расчет процента износа может дать более реальное представление о возможных проблемах, которые могут возникнуть:

Как посчитать процент износа здания

  • в системах жизнеобеспечения;
  • несущих конструкциях, выполненных с нарушениями или имеющих деформации, коррозии, отклонения от геометрии, возникшие в ходу эксплуатации;
  • крыше и кровле;
  • использованного для строительства и отделки материала.

Немаловажными аспектами являются дата строительства объекта, порядок его эксплуатации и место расположения.

Обращение к профессиональным экспертам поможет установить процент износа здания, который высчитывается с использованием специальной формулы и является средним показателем, отражающим состояние каждого элемента строения. Кроме того, специалист выявляет устранимый и неустранимый износ. Наличие последнего грозит значительными дополнительными денежными вливаниями, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб.

Результаты проведенной проверки и рассчитанный процент износа заносятся в Акт, предоставляющий принять правильное решение в отношении исследуемой недвижимости.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза, диагностика оборудования
Кирилл - 2 недели назад

Добрый день, в продолжении тел. разговора, есть ли у вас возможность проводить диагностику, экспертизу с…

Запрос на проведение экспертизы телевизора
Владислав - 2 недели назад

Добрый день. Прошу Вас инициировать проведение экспертизы телевизора Samsung. У данного телевизора отклеилась матрица, при…

Экспертиза приемки квартиры
Виктор - 1 месяц назад

Добрый день! Могли бы провести досудебную экспертизу квартиры для подачи иска в суд ? Требуется…

Задавайте любые вопросы

7+20=