Как посчитать процент износа здания

Вопрос о том, как посчитать процент износа здания, возникает в том случае, когда планируется сделка купли—продажи или долгосрочной аренды. Его решение ограждает потенциального покупателя или арендатора от неприятных сюрпризов, связанных с непредвиденными тратами из-за «вдруг» обнаруженных дефектов.

Нужно ли обращаться к профессионалам

Определить, насколько комфортное и «приятное» внешне здание, можно и самостоятельно. Так обычно и происходит: покупателя или арендатора подкупает свежесделанный косметический ремонт внутри и снаружи здания, чистота и порядок. Однако это впечатление может оказаться обманчивым, если в процессе эксплуатации выявятся серьезные недостатки, которые могут проявиться в процессе эксплуатации. Расчет процента износа может дать более реальное представление о возможных проблемах, которые могут возникнуть: Как посчитать процент износа здания
  • в системах жизнеобеспечения;
  • несущих конструкциях, выполненных с нарушениями или имеющих деформации, коррозии, отклонения от геометрии, возникшие в ходу эксплуатации;
  • крыше и кровле;
  • использованного для строительства и отделки материала.
Немаловажными аспектами являются дата строительства объекта, порядок его эксплуатации и место расположения. Обращение к профессиональным экспертам поможет установить процент износа здания, который высчитывается с использованием специальной формулы и является средним показателем, отражающим состояние каждого элемента строения. Кроме того, специалист выявляет устранимый и неустранимый износ. Наличие последнего грозит значительными дополнительными денежными вливаниями, которые могут нанести серьезный финансовый ущерб. Результаты проведенной проверки и рассчитанный процент износа заносятся в Акт, предоставляющий принять правильное решение в отношении исследуемой недвижимости.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза проектов
Максим - 22 часа назад

Тема: Запрос стоимости. Здравствуйте, прошу Вас подтвердить заинтересованность в проведении экспертизы, так как сроки сжатые!…

Строительная экспертиза однокомнатной квартиры
Альберт - 2 дня назад

Добрый день! Сколько стоит строительная экспертиза однокомнатной квартиры 40.3 кв.м. в новостройке?

Экспертиза двухэтажного здания
Эдуард - 3 дня назад

Здравствуйте, пришлите пожалуйста, коммерческое предложение на экспертизу двухэтажного здания, общей площадью 300.77 кв.м. Объект -…

Задавайте любые вопросы

7+10=