Как посчитать процент износа дома

Перед совершением сделки купли-продажи, сдачей в аренду помещения или проведением капитального ремонта необходимо установить фактическое состояние объекта. Это можно сделать самостоятельно, уделив внимание проверке состояния всего здания и отдельных его конструкций.

Что нужно проверить

При оценке состояния дома необходимо обратить внимание на следующие параметры:  Как посчитать процент износа дома
  • дата постройки дома и его внешний вид;
  • материалы, которые использованы при постройке
  • наличие и состояние инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения;
  • влияние внешних факторов на состояние отдельных конструкций и дома в целом.
При определении износа принимается во внимание планировка и возможность комфортной его эксплуатации. Кроме того, должен быть выяснен устранимый и неустранимый износ. Последний характеризуется серьезными конструкционными дефектами, устранение которых потребует значительных финансовых вложений. К таким недостаткам можно отнести:
  • неустранимые деформации элементов конструкции;
  • разрушение фундамента, повреждение стен;
  • поражение коррозией, грибковыми заболеваниями, гнилью.
Если потенциальный покупатель уверен, что самостоятельно сможет оценить износ здания при его визуальной проверке, он может не обращаться к специалистам. Однако без помощи специалиста посчитать процентное соотношение не получится, так как именно ему известно, как посчитать процент износа дома, используя специальные методики, таблицы и графики. Результаты проверки, выводы, рекомендации и фактический процент износа оформляются в соответствующем акте. Профессиональный подход к решению данного вопроса поможет избежать дополнительных непредвиденных значительных расходов на ремонт дома, избавит от неприятных сюрпризов в процессе эксплуатации.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется комплексная экспертиза для районного суда
Сергей - 1 день назад

Можно ли у вас провести судебную строительную, оценочную и проектно-сметную экспертизу по строительному спору для…

Экспертиза пластикового окна из ПВХ
asfas - 2 дня назад

Установила пластиковое окно во все щели дует шарниры промерзают в углах возле рамы промерзают. Обратилась…

Экспертиза после заливов и протечек
sdfg - 3 дня назад

Регулярные многочисленные подтопления квартиры с технического этажа по вине сотрудников ДЭЗа на протяжении последних пяти…

Задавайте любые вопросы

10+14=