Как посчитать процент износа дома

Перед совершением сделки купли-продажи, сдачей в аренду помещения или проведением капитального ремонта необходимо установить фактическое состояние объекта. Это можно сделать самостоятельно, уделив внимание проверке состояния всего здания и отдельных его конструкций.

Что нужно проверить

При оценке состояния дома необходимо обратить внимание на следующие параметры:

 Как посчитать процент износа дома

  • дата постройки дома и его внешний вид;
  • материалы, которые использованы при постройке
  • наличие и состояние инженерных коммуникаций и систем жизнеобеспечения;
  • влияние внешних факторов на состояние отдельных конструкций и дома в целом.

При определении износа принимается во внимание планировка и возможность комфортной его эксплуатации. Кроме того, должен быть выяснен устранимый и неустранимый износ. Последний характеризуется серьезными конструкционными дефектами, устранение которых потребует значительных финансовых вложений. К таким недостаткам можно отнести:

  • неустранимые деформации элементов конструкции;
  • разрушение фундамента, повреждение стен;
  • поражение коррозией, грибковыми заболеваниями, гнилью.

Если потенциальный покупатель уверен, что самостоятельно сможет оценить износ здания при его визуальной проверке, он может не обращаться к специалистам. Однако без помощи специалиста посчитать процентное соотношение не получится, так как именно ему известно, как посчитать процент износа дома, используя специальные методики, таблицы и графики.

Результаты проверки, выводы, рекомендации и фактический процент износа оформляются в соответствующем акте.

Профессиональный подход к решению данного вопроса поможет избежать дополнительных непредвиденных значительных расходов на ремонт дома, избавит от неприятных сюрпризов в процессе эксплуатации.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза пола
Яна - 1 месяц назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 1 месяц назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Экспертиза холодильника «BOSCH»
Александра - 1 месяц назад

Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…

Задавайте любые вопросы

14+10=