Как посчитать износ здания

При покупке или аренде здания требуется провести проверку его состояния, чтобы избежать в дальнейшем проблем и дополнительных значительных трат. Можно провести проверку состояния строения самостоятельно, но результат может оказаться непредсказуемым, если этим вопросом занимается не специалист. Наилучшим вариантом станет приглашение специалиста-эксперта, который владеет методиками определения состояния объекта и знает, как посчитать износ здания.

Что необходимо проверить

Для установления фактического состояния здания требуется обратить внимание на состояние следующих элементов конструкции:  Как посчитать износ здания
  • фундамента, который не должен иметь деформаций;
  • наружной и внутренней поверхностей стен, где не должно быть трещин и искривлений;
  • перекрытий, контроль которых должен подтвердить их прочность и надежность.
Необходимо установить, из каких материалов выполнены основные конструкционные элементы и в каком состоянии они находятся. Этот вопрос важен, так как материал, из которого построено здание, непосредственно связан со сроками эксплуатации: если основным в постройке было использовано дерево, то срок службы здания, в сравнении с кирпичным, каменным или блочным, будет значительно меньшим. Должно быть проверено наличие и состояние инженерных коммуникаций, а также системы отопления: печной, газовой, электрической. На цену объекта повлияет также:
  • внешнее состояние здания, его пригодность для организации работы или проживания;
  • техническое состояние объекта, характеризующее его надежность.
Не нужно забывать о рыночной оценке стоимости здания, с учетом выявленных преимуществ и недостатков. Кроме того, при анализе состояния объекта будет определен устранимый и неустранимый износ, с помощью которого можно установить, какие дополнительные вложения потребуются для ликвидации выявленных недочетов и дефектов.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

4+17=