При покупке или аренде здания требуется провести проверку его состояния, чтобы избежать в дальнейшем проблем и дополнительных значительных трат. Можно провести проверку состояния строения самостоятельно, но результат может оказаться непредсказуемым, если этим вопросом занимается не специалист.
Наилучшим вариантом станет приглашение специалиста-эксперта, который владеет методиками определения состояния объекта и знает, как посчитать износ здания.
Что необходимо проверить
Для установления фактического состояния здания требуется обратить внимание на состояние следующих элементов конструкции:
- фундамента, который не должен иметь деформаций;
- наружной и внутренней поверхностей стен, где не должно быть трещин и искривлений;
- перекрытий, контроль которых должен подтвердить их прочность и надежность.
Необходимо установить, из каких материалов выполнены основные конструкционные элементы и в каком состоянии они находятся. Этот вопрос важен, так как материал, из которого построено здание, непосредственно связан со сроками эксплуатации: если основным в постройке было использовано дерево, то срок службы здания, в сравнении с кирпичным, каменным или блочным, будет значительно меньшим.
Должно быть проверено наличие и состояние инженерных коммуникаций, а также системы отопления: печной, газовой, электрической.
На цену объекта повлияет также:
- внешнее состояние здания, его пригодность для организации работы или проживания;
- техническое состояние объекта, характеризующее его надежность.
Не нужно забывать о рыночной оценке стоимости здания, с учетом выявленных преимуществ и недостатков.
Кроме того, при анализе состояния объекта будет определен устранимый и неустранимый износ, с помощью которого можно установить, какие дополнительные вложения потребуются для ликвидации выявленных недочетов и дефектов.
Бесплатная консультация экспертов
Организациям по списку Запрос на проведение строительно-технической экспертизы Между Обществом с ограниченной ответственностью Производственное коммерческое…
Добрый день. У нас возникла сложность с одним из наших поставщиков. Сейчас нам требуется экспертиза…
Добрый день. Возникла необходимость проведения в квартире первичной строительной технической экспертизы с определением: 1. Качества…
Задавайте любые вопросы