Когда предполагается покупка или продажа дома, участники сделки задаются вопросом, как посчитать износ дома. Наилучшим вариантом станет обращение к специалистам: независимым экспертам, которые владеют методиками его определения.

При этом многие пытаются понять, как посчитать износ дома самостоятельно, чтобы не тратиться на заказ экспертизы.

Как провести проверку

Износ определяется с помощью специальных алгоритмов и таблиц, помогающих выяснить степень износа каждого отдельного элемента конструкции и общий процент этого параметра по всему дому.

Чтобы получить наиболее объективный результат, необходимо выяснить:

• год постройки дома;
• из каких материалов выполнены конструкции;
• наличие и состояние систем жизнеобеспечения;
• имеются ли деформации элементов дома, в частности, цоколя и несущих конструкций;
• есть ли внутри помещений сырость, грибок, повреждение насекомыми.

Всего этого неопытный покупатель может не замечать, а приукрашенный фасад произведет на него благоприятное впечатление, отвлекая от основных проблем.

Как справиться с износом

В классификации существует несколько видов износа, среди которых – устранимый и неустранимый. Первый характеризует состояние здания, при котором при небольших финансовых вложениях можно устранить обнаруженные недостатки. Второй является показателем проблем, ликвидация которых потребует значительных денежных вливаний, которые могут не окупить затраченные на приобретение средства и создать множество дополнительных проблем.

Показать истинное положение дел и выявить фактические проблемы поможет только профессионал, который проведет соответствующие исследования, замеры и другие виды операций. Вовремя проведенная экспертиза может существенно повлиять на окончательную стоимость дома.