Как определяют процент износа дома

Чтобы ответить на вопрос, как определяют процент износа дома, необходимо понять, что полной методикой этой процедуры владеют профессионалы. Однако многие потенциальные покупатели считают, что смогут самостоятельно решить все проблемы с покупкой дома и определением его состояния.

Обычно при выборе дома внимание обращается на состояние жилья, при этом многие продавцы успешно используют этот фактор, проведя небольшой косметический ремонт. Он позволяет скрыть недоделки и даже серьезные изъяны, на которые уже никто не обращает внимания. Только потом, после покупки, столкнувшись с множеством мелких или немногими, но серьезными проблемами, покупатель понимает, что придется дополнительно потратить значительные суммы на проведение настоящего ремонта и устранения серьезных проблем.

Покупатели не учитывают и тот момент, что при правильной оценке процента износа дома, стоимость его может значительно уменьшиться.

На что необходимо обратить внимание

Для определения процента износа дома необходимо учитывать следующие параметры:

Как определяют процент износа дома

  • год постройки дома;
  • материалы, которые использованы для его строительства и отделки;
  • место нахождения строения, непосредственно влияющее на состояние конструкций строения;
  • наличие и состояние инженерных коммуникаций.

Если оценку состояния проводит специалист, то он определяет несколько вариантов износа, которые существенно повлияют на расчет процентов: устранимый, связанный с незначительными повреждениями и недоработками, которые легко ликвидируются и не требуют значительных финансовых вложений.

Неустранимым износом можно считать повреждения, устранение которых обойдется дороже, чем стоимость самого дома. При этом не стоит забывать о рыночной стоимости жилья и необходимости соотнесения предлагаемого варианта и других возможных.

Все эти и другие показатели учитываются при расчете износа по специальной формуле. Точно определить процент может специалист, который учитывает все нюансы и параметры, необходимые для его расчета.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза кровли в гараже
Игорь - 1 неделя назад

Здравствуйте. Сосед установил в своём гараже печь заводского изготовления времен СССР и самодельный дымоход (который…

Экспертиза пола
Яна - 3 месяца назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 3 месяца назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Задавайте любые вопросы

3+3=