Уровень износа здания является показателем, определяемым с целью установления реальной стоимости строительного объекта в отношении, которого заключается коммерческая сделка или осуществляются мероприятия по реконструкции, реновации или сносу.

Сложность осуществления экспертной процедуры, определяющей износ здания

Процесс определения уровня износа здания является довольно сложной процедурой, поэтому его осуществляют специалисты независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» на основании требований государственного стандарта ГОСТ 31937 регламентирующего правила обследования технического состояния строительных объектов.

Как определить уровень износа здания?

По результатам экспертизы технического состояния строительного объекта эксперты федерации разрабатывают и оценивают мероприятия по восстановлению эксплуатационных качеств здания до требований, установленных современными стандартами и нормативами.

Процесс определения степени износа здания

По проектно-сметной документации и паспорту строительного объекта устанавливается его начальная стоимость. Стоимость разработанных восстановительных мероприятий делится на начальную цену строительного объекта, и полученный результат делится на 100 итогом проведенных расчетов, является степень износа здания, выраженная в процентах.

Целесообразность определения степени износа строительного объекта

По результатам проведенного определения уровня износа здания составляется экспертное заключение, на основании которого решаются вопросы, связанные с установлением реальной стоимости строительного объекта и рентабельностью осуществления ремонтно-восстановительных работ, реконструкции, реновации, купли-продажи или сноса.