Физический износ является основным параметром, определяемым при оценке строительных объектов понижающим затребованную цену до реальной стоимости строительного объекта.

Что такое физический износ гражданского строения?

Физический износ – это величина, на которую снижаются эксплуатационные качества строительного объекта в результате эксплуатации в различных по экстремальности условиях или процесса естественного старения и климатического воздействия.

Кто определяет физический износ гражданского строения?

Определение степени физического износа гражданских строительных объектов осуществляется сотрудниками независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в соответствии с правилами выполнения экспертных обследований технического состояния строительных объектов для последующего проведения оценочной экспертизы.

Как определить физический износ гражданских зданий?

Сначала эксперты федерации по проектно-сметной документации и паспортным данным строительного объекта узнают начальную стоимость гражданского здания. Экспертное обследование технического состояния строительного объекта для проведения оценочной экспертизы осуществляется в отношении отдельных элементов конструкции гражданского здания.

Оценочная экспертиза строительно-восстановительных мероприятий

После определения технического состояния элементов конструкции строительного объекта эксперты федерации разрабатывают и оценивают ремонтно-восстановительные мероприятия гражданского строения с устранением всех выявленных дефектов и заменой неисправного оборудования.

Результаты определения физического износа гражданского строения

Стоимость ремонтных мероприятий делится на стартовую цену строительного объекта и множится на 100, в результате получается выраженная в процентах степень физического износа гражданского здания.