При заключении сделки купли-продажи жилого дома покупателю интересно, какова степень износа приобретаемого строения, поэтому необходимо провести экспертную процедуру, определяющую размеры утраты эксплуатационных качеств строительного объекта.

Для чего проводится вычисление степени износа жилого дома?

Определение степени износа строительного объекта жилого предназначения проводится сотрудниками из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов», с целью:

• внесения изменений в кадастровую документацию;
• определения необходимости выполнения капитального ремонта, реставрации, реконструкции строительного объекта жилого предназначения;
• получения сведений о текущем техническом состоянии, снижающем стоимость жилого дома перед заключением сделки купли-продажи.

Как определить износ жилого дома?

При вычислении степени износа строения:

• сначала выполняется экспертное освидетельствование технического состояния отдельных элементов конструкции строительного объекта;
• определяется стоимость ремонтных мероприятий, необходимых для полного восстановления эксплуатационных качеств жилого дома;
• по проектно-сметной документации определяется стартовая цена строительного объекта жилого предназначения;
• 100 умножаем на стоимость ремонтно-восстановительных мероприятий, определенных в текущем процессе оценочной экспертизы, а результат делим на начальную стоимость жилого дома.

Использование экспертного заключения со сведениями об износе жилого дома

По результатам проведенных вычислений составляется экспертное заключение отражающее процент износа строительного объекта и передается для дальнейшего применения по усмотрению инициаторов экспертной процедуры.