Любое строение имеет определенный срок эксплуатации. Однако он может сокращаться под воздействием таких факторов, как:

• Негативное воздействие окружающей среды.
• Способы эксплуатации.
• Отсутствие надлежащего обслуживания.

Степень износа непосредственно влияет на стоимость объекта недвижимости, поэтому встает вопрос о том, как определить износ здания?

Для чего нужна оценка износа?

В процессе эксплуатации строения теряют свои первоначальные характеристики – прочность несущих конструкций, надежность, безопасность, а также внешний вид и функциональность. В результате естественного износа здание приходит в непригодное для эксплуатации состояние.

Оценка износа необходима для определения возможности, целесообразности и объемов ремонта, а также для установления рыночной стоимости.

Вопрос, как определить износ здания становится актуальным для тех, кто собирается покупать или продавать недвижимость.

Методы оценки изношенности строений.

Одним из распространенных методов определения степени физического износа является техническая экспертиза. Она заключается в визуальном осмотре строения и инструментальном обследовании.

Эксперты оценивают состояние фундамента, несущих конструкций, стен, кровли, систем коммуникаций, вентиляции. Исходя из полученных результатов, рассчитывают остаточный срок эксплуатации.

При проведении обследования чаще всего применяются неразрушающие методы инструментальной диагностики.

Если в результате обследования определено, что строение не подлежит восстановлению, то его разбирают.

Как определить износ здания знают специалисты Федерации судебных экспертов, поскольку эта компания проводит все виды строительно-технических экспертиз, имеет нужное для осуществления инструментального обследования оборудование.