Как определить износ многоквартирного дома?

Обычно при покупке квартиры в многоквартирном доме, покупатели обращают внимание на ремонт, планировку и метраж, упуская из виду такой важный показатель, как износ здания. Такая оплошность может привести к серьезным материальным издержкам по двум причинам. Во-первых, стоимость жилья может варьироваться от степени износа. Во-вторых, потребуется капитальный ремонт, если изношенность будет составлять высокий процент.

Поэтому важно знать, как определить износ многоквартирного дома перед тем, как приобрести в нем жилье.

Методы оценки износа

Существует два способа, как определить износ многоквартирного дома:

Как определить износ многоквартирного дома?

  • По сроку эксплуатации.
  • По состоянию отдельных элементов.

Первый вариант удобно использовать, когда нужно сравнить несколько строений. Для этого следует узнать, когда здание было построено и сдано в эксплуатацию.

Второй вариант дает более точную картину, но требует привлечения экспертов, которые проводят обследование строения и устанавливают фактическое состояние несущих конструкций, коммуникаций, перекрытий, стен и иных элементов строения.

Критерии оценки

Чтобы понять, как определить износ многоквартирного дома, то следует ознакомиться с критериями оценки:

  • Срок эксплуатации.
  • Состояние фасада, наличие трещин, расхождения плит.
  • Работоспособность систем коммуникаций.
  • Качество стройматериалов.

Сложно дать адекватную оценку на основании визуального осмотра строения. Множество скрытых дефектов выявляется только при инструментальном обследовании. Мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов, поскольку на основании проведенной инженерно-технической экспертизы вам выдадут официальное заключение, где будет указана степень износа в процентах.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза кровли таунхауса
Алексей - 7 часов назад

Добрый день. Я купил таунхаус, хотел мансардный этаж сделать жилым, пришел кровельщик для утепления изнутри…

Проведение строительно-технической экспертизы в квартире
Валерий - 1 день назад

Добрый день. Возникла необходимость в проведении первичной строительно-технической экспертизы в квартире с определением: 1. Качества…

Стоимость услуг по строительной экспертизе
Григорий - 2 дня назад

У заказчика есть только контракт в котором сроки исполнения, график строительства и справки о выполненных…

Задавайте любые вопросы

20+15=