Как определить износ многоквартирного дома?

Обычно при покупке квартиры в многоквартирном доме, покупатели обращают внимание на ремонт, планировку и метраж, упуская из виду такой важный показатель, как износ здания. Такая оплошность может привести к серьезным материальным издержкам по двум причинам. Во-первых, стоимость жилья может варьироваться от степени износа. Во-вторых, потребуется капитальный ремонт, если изношенность будет составлять высокий процент. Поэтому важно знать, как определить износ многоквартирного дома перед тем, как приобрести в нем жилье.

Методы оценки износа

Существует два способа, как определить износ многоквартирного дома: Как определить износ многоквартирного дома?
  • По сроку эксплуатации.
  • По состоянию отдельных элементов.
Первый вариант удобно использовать, когда нужно сравнить несколько строений. Для этого следует узнать, когда здание было построено и сдано в эксплуатацию. Второй вариант дает более точную картину, но требует привлечения экспертов, которые проводят обследование строения и устанавливают фактическое состояние несущих конструкций, коммуникаций, перекрытий, стен и иных элементов строения.

Критерии оценки

Чтобы понять, как определить износ многоквартирного дома, то следует ознакомиться с критериями оценки:
  • Срок эксплуатации.
  • Состояние фасада, наличие трещин, расхождения плит.
  • Работоспособность систем коммуникаций.
  • Качество стройматериалов.
Сложно дать адекватную оценку на основании визуального осмотра строения. Множество скрытых дефектов выявляется только при инструментальном обследовании. Мы рекомендуем обращаться в Федерацию судебных экспертов, поскольку на основании проведенной инженерно-технической экспертизы вам выдадут официальное заключение, где будет указана степень износа в процентах.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

13+9=