Перед проведением любой коммерческой сделки в отношении жилой недвижимости проводится экспертное определение физического износа дома, снижающее начальную стоимость или цену, установленную владельцем строительного объекта жилого предназначения.

Кто может определить степень физического износа жилого дома?

Точные расчеты степени физического износа жилого дома являются довольно сложной процедурой, которую могут осуществлять только лица, имеющие специальные познания и правоустанавливающие реквизиты эксперта.

Где можно определить степень физического износа жилого дома?

Процедура установления степени износа жилого дома для проведения оценочной экспертизы осуществляется сотрудниками независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в соответствии с правилами проведения экспертиз технического состояния строительных объектов и ГОСТ 31937.

Как определить физический износ жилого дома?

Для установления степени износа, проводится определение начальной стоимости жилого дома по проектно-сметной документации. Далее проводится экспертиза технического состояния и оценка всех отдельных деталей в конструкции жилого дома, а также оценка мероприятий, направленных на восстановление эксплуатационных качеств до первоначального уровня. Стоимость восстановительной процедуры делится на стартовую цену жилого дома и умножается на 100, в результате получается степень физического износа, выраженная в процентах.

Как применяется экспертное определение степени физического износа жилого дома?

Экспертное заключение, составленное по результатам установления степени физического износа жилого дома, передается инициаторам экспертной процедуры для использования в качестве достоверного, доказательного официального документа при определении реальной стоимости строительного объекта.