Перед проведением оценочной экспертизы жилого здания осуществляется обследование технического состояния объекта для установления степени физического износа, влияющего на окончательную стоимость строительного объекта.

Где проводится определение степени физического износа жилого строения?

Проводится определение физического износа жилого здания в соответствии с правилами обследований технического состояния строительных объектов, регламентируемых требованиями ГОСТ 31937, специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» в составе оценочной экспертизы.

Как определить физический износ жилого здания?

Для проведения процедуры определяющей физический износ строительного объекта эксперты федерации выясняют начальную стоимость жилого здания.

Далее проводится экспертиза технического состояния всех конструктивных элементов строения, выявляются дефекты, появившиеся в процессе эксплуатации строения, после чего осуществляется оценка мероприятий по восстановлению качеств строительного объекта до состояния, предшествующего моменту сдачи в эксплуатацию.

Заключительным этапом определения степени физического износа жилого здания является деление общей стоимости восстановительных мероприятий на начальную цену строительного объекта и после умножения на 100, получаем реальную степень износа жилого дома, выраженную в процентах.

Для чего нужны сведения о физическом износе строительных объектов?

Сведения о физическом износе жилого здания отражаются в экспертном заключении и служат для снижения общей стоимости строительного объекта при внесении изменений в кадастровую документацию и при заключении коммерческих сделок в отношении оцениваемого строения.