Как оценить степень износа многоквартирного дома

Когда приходит пора текущего или капитального ремонта, а также в случае, когда решается вопрос о признании ветхим или аварийным многоквартирный дом, необходимо проведение оценки его износа. Процедура проводится специалистами, которые владеют методикой проведения, знают, как оценить степень износа многоквартирного дома и производят вычисления с помощью специальной формулы.

Наиболее важные аспекты оценки

Как оценить степень износа многоквартирного дома

При проведении оценочных работ специалисты руководствуются нормативно-правовой базой, сформулированные в специальных правилах и требованиях, а также в статьях Жилищного и Градостроительного кодекса РФ.

На состояние дома влияют следующие факторы:

  • особенности климата и природные условия;
  • количество проживающих в доме;
  • его планировка;
  • время постройки;
  • качество эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов и их результативность.

Кроме того, в обязательном порядке проверяется состояние инженерных систем и коммуникаций, а также наружные и внутренние стены, перегородки, межэтажные перекрытия, конструкции лестниц и крыши.

При анализе состояния дома определяется устранимый и неустранимый износ, что дает возможность понять,

  • какие элементы конструкции требуют замены или модернизации;
  • возможно ли проведение ремонтных работ, которые повысят срок службы многоквартирного дома.

Помимо этого, производятся необходимые замеры, лабораторные исследования, проверка прочности и надежности несущих конструкций, выясняется, какие части подверглись коррозии или деформации.

Изучив весь полученный материал, специалисты определяют степень износа дома в процентном отношении по каждому показателю, учитывая реальные возможности эксплуатации дома и современные требования.

По результатам проведенных работ составляется Акт, в котором подробно излагаются выводы, рекомендации и предложения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза пола
Яна - 1 месяц назад

Экспертиза пола, как она проходит?

Независимая экспертиза телевизора с полосами на экране
Марианна - 1 месяц назад

Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…

Экспертиза холодильника «BOSCH»
Александра - 1 месяц назад

Холодильник "BOSCH", отказала морозильная камера, и в холодильном отделении +20. Отключила, просушила, снова стал работать.…

Задавайте любые вопросы

2+7=