Когда приходит пора текущего или капитального ремонта, а также в случае, когда решается вопрос о признании ветхим или аварийным многоквартирный дом, необходимо проведение оценки его износа. Процедура проводится специалистами, которые владеют методикой проведения, знают, как оценить степень износа многоквартирного дома и производят вычисления с помощью специальной формулы.
Наиболее важные аспекты оценки
При проведении оценочных работ специалисты руководствуются нормативно-правовой базой, сформулированные в специальных правилах и требованиях, а также в статьях Жилищного и Градостроительного кодекса РФ.
На состояние дома влияют следующие факторы:
- особенности климата и природные условия;
- количество проживающих в доме;
- его планировка;
- время постройки;
- качество эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов и их результативность.
Кроме того, в обязательном порядке проверяется состояние инженерных систем и коммуникаций, а также наружные и внутренние стены, перегородки, межэтажные перекрытия, конструкции лестниц и крыши.
При анализе состояния дома определяется устранимый и неустранимый износ, что дает возможность понять,
- какие элементы конструкции требуют замены или модернизации;
- возможно ли проведение ремонтных работ, которые повысят срок службы многоквартирного дома.
Помимо этого, производятся необходимые замеры, лабораторные исследования, проверка прочности и надежности несущих конструкций, выясняется, какие части подверглись коррозии или деформации.
Изучив весь полученный материал, специалисты определяют степень износа дома в процентном отношении по каждому показателю, учитывая реальные возможности эксплуатации дома и современные требования.
По результатам проведенных работ составляется Акт, в котором подробно излагаются выводы, рекомендации и предложения.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день, в продолжении тел. разговора, есть ли у вас возможность проводить диагностику, экспертизу с…
Добрый день. Прошу Вас инициировать проведение экспертизы телевизора Samsung. У данного телевизора отклеилась матрица, при…
Добрый день! Могли бы провести досудебную экспертизу квартиры для подачи иска в суд ? Требуется…
Задавайте любые вопросы