Как оценить степень износа многоквартирного дома

Когда приходит пора текущего или капитального ремонта, а также в случае, когда решается вопрос о признании ветхим или аварийным многоквартирный дом, необходимо проведение оценки его износа. Процедура проводится специалистами, которые владеют методикой проведения, знают, как оценить степень износа многоквартирного дома и производят вычисления с помощью специальной формулы.

Наиболее важные аспекты оценки

Как оценить степень износа многоквартирного дома При проведении оценочных работ специалисты руководствуются нормативно-правовой базой, сформулированные в специальных правилах и требованиях, а также в статьях Жилищного и Градостроительного кодекса РФ. На состояние дома влияют следующие факторы:
  • особенности климата и природные условия;
  • количество проживающих в доме;
  • его планировка;
  • время постройки;
  • качество эксплуатации, проведение текущих и капитальных ремонтов и их результативность.
Кроме того, в обязательном порядке проверяется состояние инженерных систем и коммуникаций, а также наружные и внутренние стены, перегородки, межэтажные перекрытия, конструкции лестниц и крыши. При анализе состояния дома определяется устранимый и неустранимый износ, что дает возможность понять,
  • какие элементы конструкции требуют замены или модернизации;
  • возможно ли проведение ремонтных работ, которые повысят срок службы многоквартирного дома.
Помимо этого, производятся необходимые замеры, лабораторные исследования, проверка прочности и надежности несущих конструкций, выясняется, какие части подверглись коррозии или деформации. Изучив весь полученный материал, специалисты определяют степень износа дома в процентном отношении по каждому показателю, учитывая реальные возможности эксплуатации дома и современные требования. По результатам проведенных работ составляется Акт, в котором подробно излагаются выводы, рекомендации и предложения.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 2 месяца назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 2 месяца назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 2 месяца назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

5+17=