Как оценить состояние здания по износу

Определение износа проводится при проведении ремонтно-строительных или восстановительных работ зданий общественного или исторического значения, производственных объектов. Оно может заказываться частными лицами, которые хотят приобрести строение для бытовых нужд. Методикой, как оценить состояние здания по износу, в совершенстве владеют специалисты, хотя некоторые потенциальные покупатели или заказчики работ пытаются сами определить его параметры.

Определение состояния здания

Показателями износа объекта являются:

Как оценить состояние здания по износу

  • устаревшие материалы конструкций;
  • снижение качества функционирования инженерных систем и коммуникаций;
  • деформации элементов здания, в частности, цоколя или несущих конструкций;
  • повреждение деревянных частей грибком или насекомыми;
  • потеря прочности материалов, их разрушение под действием изменения погодных условий;
  • появление внутри помещений сырости, за счет ухудшения теплоизоляции и вентиляции.

Есть и другие показатели, характеризующие физический износ, однако существуют и другие его виды:

  • моральный;
  • экономический;
  • функциональный.

Помимо них, выделяют устранимый и неустранимый износ. Первый предполагает выполнение работ, позволяющих устранить мелкие дефекты и недостатки. Второй характеризуется значительными повреждениями, ликвидация которых принесет значительные убытки. Они могут даже превышать стоимость самого здания и являются экономически невыгодными.

Показатели износа обычно определяются в процентном отношении. Самостоятельно установить их невозможно, или данные будут носить очень приблизительный характер. Поэтому если покупателю или заказчику требуются точные сведения об износе здания, стоит обратиться к специалистам.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна экспертиза песка времён СССР
Антон Владимирович - 4 недели назад

Есть подозрение, что частный дом в советское время построен с использованием токсичного песка. Хромитовый песок,…

Экспертиза по установлению причин образования плесени
Марат - 4 недели назад

Добрый день! Заказал изготовление и монтаж стеклянных перегородок в душевую и в баню. После установки…

Строительно-техническая о соответствии строящегося объекта недвижимого имущества требованиям градостроительного законодательства, а также отсутствия угроз жизни и здоровью населения, связанных с постройкой
Константин - 4 недели назад

Добрый день! Нам требуется проведение экспертизы в рамках судебного процесса в арбитражном суде Московской области.…

Задавайте любые вопросы

15+3=