Как оценить состояние здания по физическому износу

Установить состояние здания и степень его износа можно разными способами, в зависимости от того, какой вид износа интересует заказчика или потенциального покупателя. Чаще всего, обращается внимание на физический износ, характеризующий определенный уровень заложенных при строительстве технико-эксплуатационных качеств объекта, которые постепенно утрачиваются под воздействием погоды или деятельности человека. Полной информацией о том, как оценить состояние здания по физическому износу, обладают специалисты. Однако многие пытаются самостоятельно определить эти параметры.

На что обратить внимание

Как оценить состояние здания по физическому износу Тот, кто решил без помощи специалистов определить степень физического износа здания, должен знать, что он имеет два вида состояния: устранимый и неустранимый износ. Уже по их названию понятно, что в первом случае возможны работы, с помощью которых будут устранены незначительные дефекты и погрешности, появившиеся в процессе недобросовестного строительства или неаккуратной эксплуатации. Сюда же входит замена или модернизация отдельных элементов конструкции, инженерных систем и коммуникаций. Неустранимый износ может стать результатом устаревших конструкционных или планировочных характеристик, с точки зрения современных стандартов строительства.

Показатели физического износа

Явными параметрами физического износа являются:
  • снижение прочности, жесткости и стойкости конструкций под влиянием разрушающего воздействия окружающей среды;
  • нарушение требований эксплуатации, что привело к старению и разрушению элементов здания;
  • выход из строя или нарушения функционирования систем обеспечения и инженерных коммуникаций;
  • разрушения внешней отделки здания от времени, влияния погодных условий или некачественного проведения работ;
  • другие показатели.
Точную объективную оценку состояния износа здания могут сделать только специалисты.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Требуется комплексная экспертиза для районного суда
Сергей - 3 дня назад

Можно ли у вас провести судебную строительную, оценочную и проектно-сметную экспертизу по строительному спору для…

Экспертиза пластикового окна из ПВХ
asfas - 4 дня назад

Установила пластиковое окно во все щели дует шарниры промерзают в углах возле рамы промерзают. Обратилась…

Экспертиза после заливов и протечек
sdfg - 5 дней назад

Регулярные многочисленные подтопления квартиры с технического этажа по вине сотрудников ДЭЗа на протяжении последних пяти…

Задавайте любые вопросы

14+13=