Необходимость в проведении инструментального обследования зданий может возникнуть при возобновлении приостановленного строительства, перед реконструкцией, надстройкой, перепланировкой, капитальным ремонтом и т.д. В случае покупки или продажи недвижимости инструментальное обследование зданий помогает правильно оценить стоимость здания.

Инструментальное обследование зданий является технически сложной процедурой, поэтому лучше не заниматься этим самостоятельно, а обратиться за помощью в исследовательский центр, где все исследовательские работы проведут высококвалифицированные специалисты.

Инструментальное обследование зданий осуществляется в три этапа:

• визуальное (предварительное) исследование строительных объектов,
• инструментальное (детальное) исследование строительных объектов,
• установление физико-технических характеристик строительных материалов обследуемых конструкций в условиях лаборатории,
• выводы и результаты экспертизы и обследований зданий, сооружений или конструкций.

При качественном инструментальном обследовании зданий обычно используется несколько инструментов и приборов. Например, для исследования строительных конструкций здания, перекрытий, плит согласно ГОСТу для установления прочности бетона нужно применять два вида инструментов — прибор ПИБ и ультразвуковой тестер.

Инструментальное обследование зданий может иметь разную стоимость, которая напрямую зависит от индивидуальных особенностей строения (этажности, объёма работ, назначения и т.д.) Не удивительно, что стоимость осмотра маленького объекта может превышать, стоимость объекта с большей площадью. Это может быть вызвано разницей в сложности исследовательских работ или рядом других факторов. Но существуют и факторы снижающие стоимость строительной экспертизы.

При инструментальном обследование зданий, определении прочности конструкции строительного объекта используются современное исследовательское оборудование для обследования зданий, сооружений или конструкций (плотномеры, детекторы арматуры, трещиномеры, дефектоскопы, тензометры, склерометры и т.д.).

Инструментальное обследование зданий может проводиться выборочно или в полном объеме для конструкций, которые находятся в неблагоприятных условиях или уже имеющих повреждения и вызывающих неуверенность в безопасности людей и прочности конструкций.