Что они из себя представляют по существу

Чтобы понять, как проводится экспертиза скрытых дефектов в самом общем виде, нужно выяснить, что под этим термином подразумевается. А скрывает он не что иное, как дефекты, выявление которых до поступления товара или продукта потребителям затрудняется. Иногда их могут выявлять при проверках, не прописанных в нормативных документах.

Степень выраженности

Скрытые дефекты, как и явные, группируют по уровню опасности:

• критические;
• значительные;
• малозначимые.

Критическим признается такой недостаток, при котором все здание или определенная часть его не могут выполнять свои функции, а обычное использование объекта недвижимости представляет существенную угрозу. Такого рода неполадки (к примеру, некачественную гидроизоляцию оснований, протечки в кровле) следует устранять без промедления.

Значительным дефектом считают те нарушения, которые не делают здание опасным, но ослабляют его основные конструкции или понижают основные эксплуатационные характеристики. Потому его обязательно следует ликвидировать, хотя и не в экстренном порядке. Наконец, малозначительным признается дефект, который влечет лишние расходы, но не опасен.

Точное определение вида дефектов позволяет делать адекватные прогнозы насчет связанной с ними опасности и принимать своевременные, адекватные меры, нисколько не рискуя потратить средства зря. Почти всегда проблемы связаны не со стихийными бедствиями, а с последствиями некачественной работы и плохого проектирования, экономии на стройматериалах.

Важное дополнение

Почти любая ошибка строителей, архитекторов и проектировщиков приводит к нанесению материального урона; и только квалифицированная экспертиза способна доказать и сам факт его причинения, и реальную величину ущерба. Обращение к специалистам помогает получить реальное возмещение, а не радоваться жалким подачкам.