Еще на стадии проектирования определяются сроки, в течение которых должно завершиться строительство, что отражается в проектно-сметной документации и договоре подряда. Длительность строительства зависит от множества факторов, например, от масштаба стройки, функционального назначения объекта, особенностей архитектуры и иных нюансов.

Однако не всегда сроки, указанные в договоре удается соблюдать. На то могут быть как объективные причины, например, изменение погодных условий, так и субъективные факторы – банальная халатность подрядчика.

Все это становится поводом для конфликтов сторон договора, решать которые приходится через суд. Для этого назначается экспертиза по установлению срока строительства.

Как проводится?

Экспертиза по установлению срока строительства включает проведение следующих мероприятий:

• Изучение проектной документации.
• Проверка сметы.
• Анализ договора подряда.
• Исследование исполнительной документации и актов приемки промежуточных работ.

Иногда для получения полной информации о темпах строительства приходится проводить натурные исследования объекта.

Куда обращаться?

В основном заказчиками экспертизы по установлению срока строительства становятся застройщики. Поскольку несоблюдение договорных обязательств со стороны подрядчиков наносят им существенный материальный ущерб. Поэтому по поводу экспертизы важно обращаться в лицензированные организации. Иначе выданное заключение нельзя будет использовать в суде. Мы рекомендуем пользоваться услугами АНО «Центр строительных экспертиз». Поскольку здесь будет не только проведена экспертиза, но и оказана всесторонняя юридическая помощь от подготовки и подачи иска для представления интересов в суде.