Под аудитом понимают предпринимательскую деятельность по проверке бухгалтерского учета и финансовой отчетности субъектов экономической деятельности разных форм собственности. Когда нужна проверка строительных объектов и организаций, тогда проводят аудит капитального строительства. Какое отличие аудита от обыкновенной ревизии? Как проверяются строительные объекты? И почему есть смысл заказать независимый аудит в НП «Федерация Судебных Экспертов»?

Чем отличается аудит капитального строительства от ревизии?

Аудит вообще и аудит капитального строительства в частности отличаются от ревизии по своим целям, характеру, взаимоотношениям, практическим задачам, оплате. Хотя, в некоторых случаях, ревизия может выполняться аудиторской фирмой и, если она была заказана вышестоящей организацией, то такой аудит будет нести в себе все признаки полноценной ревизии для проверяемого субъекта.

Как правило, в процессе аудита происходит определение степени достоверности бухгалтерской и другой отчетности; взаимоотношения между проверяемой стороной и проверяющим – равноправные, договорные и подотчетные; конечной задачей его проведения является предоставление помощи и консультирование; сторона, заказавшая аудит, оплачивает его.

Когда проводят ревизию, то это отношения между вышестоящим и нижестоящим звеном; отношения всегда принудительные, не добровольные; целью ревизии является выявление недочетов и наказание виновных; оплачивается ревизия за счет вышестоящей организации.

Кто заинтересован в аудите?

В зависимости от ситуации, в проведении аудита капитального строительства могут быть заинтересованы:

• Инвестор, который не является специалистом в строительной сфере, но желает построить объект, при этом, будучи уверенным в эффективности деятельности заказчика и подрядчика.
• Крупное предприятие, планирующее строить для себя жилые или производственные помещения, выступая при этом, и как инвестор и как заказчик-застройщик. Предприятие может использовать свои строительные единицы или сторонние организации. Начальный технический контроль будет выполняться специально созданным техническим отделом этой организации. Вторичный контроль может быть возложен на стороннюю аудиторскую компанию, нанятую для этой цели.
• Предприятие, филиал которого заключил договор на строительство и выступает в качестве инвестора. В таком случае предприятие заинтересовано в аудите капитального строительства, которое выполняется по договору между его филиалом и специализированной организацией.

Как проходит аудит капитального строительства?

Аудиторская проверка расходов на капитальное строительство начинается с общего ознакомления с деятельностью предприятия. Рассматривается также принятый порядок бухгалтерского учета; дается оценка системе внутреннего контроля. Для получения этих и других сведений, необходимых аудитору, используются:

• проектно-сметная документация;
• паспорт организации;
• договора субподряда и подряда, относящиеся к объекту строительства;
• форма КС-6 (Журнал производства работа на объектах строительства);
• форма КС-7 и форма № 3 (Инвентаризационные акты по незавершенному строительству и Справка об остатках незавершенного строительства). Эти бланки также используются при аудите незавершенного строительства;
• ведомости дефектов и акты некачественных работ;
• результаты обмеров объекта;
• бухгалтерская отчетность и данные бухгалтерского учета.

Одной из трудностей, с которыми приходится сталкиваться организациям, ведущим строительство, является контроль движения материальных ценностей. Поэтому важной частью аудита капитального строительства является аудит материалов в строительной организации, в том числе с помощью выборочной инвентаризации. Критерием, по которому специалисты Некоммерческого Партнерства «Федерация Судебных Экспертов» относят материалы к списку инвентаризации при аудите, является их стоимость и ликвидность. Это дорогостоящие материалы, которые легко реализовать, возможно и проведение экспертизы качества материалов (материаловедческой экспертизы).

Материалы, которые в отличие от зданий, сооружений и конструкций более мобильны и при этом имеют значительную стоимость, всегда были объектом повышенного внимания со стороны нечистых на руку людей. Именно поэтому вопросу аудита материалов в строительной организации уделяется значительное внимание.

Однако нельзя сказать, что факт сохранности и целевого использовании материалов выявляется только при инвентаризации. На самом деле здесь все может быть в порядке и, как говорится, баланс идет, но вопрос целевого использования того, что было списано со склада, остается. Поэтому аудит капитального строительства является комплексной задачей, требующей от исполнителя знаний сразу в трех сферах:

• бухгалтерского учета и финансовой отчетности;
• технических моментов, связанных с выполнением строительных работ;
• нормативной строительной документации и законодательства, относящегося к этой деятельности.

При выполнении аудита незавершенного строительства капитальных сооружений, специалистом выясняется, нет ли оборудования и материалов, которые были переданы в монтаж, но фактически не установлены, а числятся в составе незавершенного строительства. В инвентаризационных описях указывается фактические объемы выполненных работ по каждому из незавершенных объектов, видам работ, конструкциям, оборудованию.

Почему НП «ФСЭ»?

Деятельность некоммерческого партнерства «Федерация Судебных Экспертов» по проведению аудита капитального строительства осуществляется в строгом соответствии с актуальным законодательством. Ответы на вопросы эксперту строителю, поставленные перед ним, будут даны в качественно и в срок. По окончании аудита выдается подробное официальное заключение, в котором изложены все выявленные трудности и даны конкретные рекомендации по улучшению показателей. Мы оснащены всем необходимым для выполнения поставленных задач и действуем на территории всей РФ.