Случаи ненадлежащего качества в производственной сфере затрагивают работников отдела контроля, поставщиков, продавцов, конечных потребителей и даже работников сервисных служб, которые выполняют гарантийные обязательства перед потребителем. Что касается строительства, здесь как нигде вопросы качества играют большую роль, оказывая длительное влияние (десятки лет) на размер затрат по безопасной эксплуатации зданий и сооружений. Осуществление функций технического надзора, который выполняется вовремя и в полной мере, поможет снизить такие затраты в долгосрочной перспективе и достичь других целей.

Чем обосновано осуществление функций технического надзора?

Под технадзором понимают ряд мер по экспертной проверке, нацеленных на соблюдение главных критериев строительных проектов. К таким критериям относят:

• сроки завершения проекта;
• соответствие необходимым абсолютным (в количественном и денежном исчислении) и относительным (структура) показателям объекта;
• применение требуемых материалов и методов работ;
• качество выполненных работ;
• рациональное использование средств.

В соответствии с многолетней статистикой и экспертными исследованиями привлечение специализированных компаний для осуществления функций технического надзора с вероятностью более 90% исключает срывы сроков реализации проектных решений. Кроме того, это способствует рациональному использованию средств инвестора и значительной (по некоторым оценкам до 50% и более) экономии денежных ресурсов. Таким образом, технический надзор не является отвлеченной научной категорией, а служит вполне конкретным целям и имеет очевидную экономическую выгоду.

Кто может выполнять технадзор?

Законодательство позволяет привлекать к этой деятельности сторонние независимые организации, отвечающие всем необходимым требованиям к квалификации экспертов и наличию материальной базы. Одним из документов, регулирующим этот вопрос, является СНиП 12-01-2004 «Организация строительства».

Специалисты Некоммерческого Партнерства «Федерация Судебных Экспертов» понимают ответственность технадзора в процессе строительства: профессиональные знания в связке с многолетней практической деятельностью позволяют гарантированно достигать максимального эффекта, который выражается в экономии средств заказчика.

При осуществлении технадзора мы вместе с заказчиком определяем периодичность присутствия инженера на строительной площадке и время, необходимое для выполнения контрольных мероприятий. Таким образом, может быть составлена индивидуальная программа, наиболее полно отвечающая потребностям заказчика, и описывающая ответственность технического надзора за выполнение всех мероприятий по контролю.

Стоимость работ по технадзору и обследованию жилого дома устанавливается индивидуально и будет зависеть от утвержденной программы, а в случае с законченными объектами – от площади проверяемых конструкций и сооружений. Цена работ по проверке проектных документов также будет зависеть от квадратных метров. Чтобы выяснить вопросы, касающиеся экспертизы состояния жилого дома, свяжитесь с нами прямо сейчас с помощью сайта.

Сложность процесса

Капитальное строительство само по себе характеризуется сложностью и многогранностью процесса. Некоторые из таких моментов описаны ниже:

• При выполнении строительных работ на всех стадиях возникает целый ряд взаимоотношений между большим количеством субъектов, среди которых не только производственные единицы застройщика, но и сторонние подрядчики и поставщики. Эти взаимоотношения характеризуются интенсивным движением материальных и денежных ресурсов, которые нужно учесть и проконтролировать.
• Наличие массы скрытых работ. Когда они выполнены, их становится трудно проконтролировать в отношении качества применяемых материалов и соблюдения необходимых методов строительства. Здесь очевидна ответственность технического надзора за непрерывностью и последовательностью контроля.
• Жесткая привязка всех этапов работ друг к другу и, как следствие, дорогостоящие способы устранения недочетов, выявленных с опозданием. Например, при замене некачественного наружного утеплителя после его штукатурки и декоративной отделки придется понести затраты и на утепление и на отделку. Если бы несоответствие было вовремя выявлено, его устранение не требовало бы значительных затрат средств. Этого можно достичь, когда на площадке есть ответственный за строительный контроль.

Что делаем мы?

Обратившись к нам для того чтобы организовать технадзор, заказчик получает экспертную помощь ряда специалистов, в соответствии с особенностями конкретного проекта, что позволяет избежать ошибок в сфере:

• проектирования;
• формирования и анализа смет;
• общестроительных работ;
• работ по электро обеспечению и электрооборудованию;
• сантехнических работ;
• организации приточно-вытяжной вентиляции;
• газообеспечения.

Отчетная документация, которая будет сформирована по каждому направлению работ специалистов НП «ФСЭ», будет включать:

• фиксацию выявленных нарушений;
• правовую базу (ссылки на нормативную, проектно-техническую документацию, и законодательство), которая регламентирует контролируемую сферу;
• фотоотчет о произведенных работах и выявленных несоответствиях;
• актуализованный график реализации процесса строительства;
• сводные таблицы потоков финансовых ресурсов.

Заказчики, обращающиеся в некоммерческое партнерство «Федерация Судебных Экспертов» для осуществления функций технического надзора, оценки рыночной стоимости жилого дома получают услуги, соответствующие высокому профессиональному уровню наших специалистов. Их присутствие во время строительства служит необходимым условием для достойного качества работ, рационального использования денежных средств, соблюдения сроков строительства.