Техническое обследование здания или сооружения — это многоплановый процесс, который способствует определению реального технического состояния несущих и ограждающих конструкций в здании или сооружении, выявлению дефектов, явных и скрытых, выяснению степени эксплуатационной пригодности и износа здания, а также причин, вызывающих отрицательные явления в данной области.

Именно акт технического обследования здания сооружения соединяет ответы на все эти вопросы в единое целое, а также предлагает анализ ситуации и возможные решения имеющегося положения дел.

В акте технического обследования здания сооружения обычно излагаются рекомендации, способствующие направлению ремонтных, восстановительных и других работ на устранение обнаруженных нарушений и отклонений от нормативных показателей.

В акте технического обследования здания сооружения заказчик также может найти прогноз «поведения» объекта и возможные варианты развития его технического состояния в ближайшем будущем.

И все это находится сфере компетентной деятельности профессионалов экспертно-строительных организаций.

На долю экспертов, которые занимаются вопросами технического обследования зданий или сооружений, выпадает широкомасштабная работа, в рамках которой им предстоит выполнить мероприятия по непосредственному контролю, глубокому анализу, лабораторным испытаниям, оценке и проверке строительных конструкций, установлению явных и скрытых причин, приведших к возникновению имеющихся дефектов или нарушений.

К тому же, вид обследования здания или сооружения выбирает заказчик, который оформляет техническое задание.

Ответы на поставленные в техническом задании вопросы и будут внесены в акты технического обследования здания сооружения привлеченными к экспертным мероприятиям специалистами.

Наряду с результатами и выводами экспертов, которые неизменно фиксируются в отчетах, в актах технического обследования здания сооружения могут быть представлены дополнительные материалы, выраженные в графиках, таблицах, графических и фотоматериал и так далее.

Если есть необходимость, и опять же, по желанию заказчика, экспертами могут быть проведены оценочные работы в отношении остаточного ресурса строительных конструкций.

А проведение подобных мероприятий неизменно связывается с данными о степени износа материалов и конструкций.