Начать строительство, провести капитальный ремонт здания или сооружения или организовать реставрационно-восстановительные работы без специального разрешения нельзя. А получение разрешительных документов возможно после проведения экспертных исследований.
Что исследует экспертиза
Основной задачей экспертных исследований является установление соответствия предоставленных документов установленным нормам, правилам, техническим регламентам. При этом эксперты изучают:
- надежность инженерно-технических решений;
- потенциальную долговечность здания или сооружения;
- соответствие документации нормам эксплуатационной безопасности;
- реализацию возможности комфортной работы и жизнедеятельности;
- создание возможностей для беспрепятственного доступа в строение людям с ограниченными возможностями;
- создание условий для поддержания эпидемиологического благополучия населения;
- соответствие санитарным нормам; пожарную безопасность;
- наличие энергосберегающих технологий.
Экспертиза сметы проектной документации является частью общего анализа состояния документов проекта.
Проектно-сметная документация должна составляться в соответствии с разработанными методиками и нормативами. В ходе экспертных исследований анализируется:
- достоверность сметных расчетов;
- целесообразность и эффективность использования средств;
- предусмотренные статьи расходов;
- учет ценовой политики при приобретении материалов для строительства, ремонтных или реставрационных работ.
По ходу проверки эксперт может проводить консультации с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. В период проведения экспертных исследований заказчику может предоставляться время для ликвидации недочетов и внесению необходимых корректив в проектно-сметную документацию.
Результаты анализа предоставленной информации, а также выводы и предложения специалист оформляет в экспертное заключение; экспертиза сметной документации позволяет установить достоверность статей финансирования и предотвратить факты мошенничества.