Начать строительство, провести капитальный ремонт здания или сооружения или организовать реставрационно-восстановительные работы без специального разрешения нельзя. А получение разрешительных документов возможно после проведения экспертных исследований.

Что исследует экспертиза

Основной задачей экспертных исследований является установление соответствия предоставленных документов установленным нормам, правилам, техническим регламентам. При этом эксперты изучают:

• надежность инженерно-технических решений;
• потенциальную долговечность здания или сооружения;
• соответствие документации нормам эксплуатационной безопасности;
• реализацию возможности комфортной работы и жизнедеятельности;
• создание возможностей для беспрепятственного доступа в строение людям с ограниченными возможностями;
• создание условий для поддержания эпидемиологического благополучия населения;
• соответствие санитарным нормам; пожарную безопасность;
• наличие энергосберегающих технологий.

Экспертиза сметы проектной документации является частью общего анализа состояния документов проекта.

Проектно-сметная документация должна составляться в соответствии с разработанными методиками и нормативами. В ходе экспертных исследований анализируется:

• достоверность сметных расчетов;
• целесообразность и эффективность использования средств;
• предусмотренные статьи расходов;
• учет ценовой политики при приобретении материалов для строительства, ремонтных или реставрационных работ.

По ходу проверки эксперт может проводить консультации с рекомендациями по устранению выявленных недостатков. В период проведения экспертных исследований заказчику может предоставляться время для ликвидации недочетов и внесению необходимых корректив в проектно-сметную документацию.

Результаты анализа предоставленной информации, а также выводы и предложения специалист оформляет в экспертное заключение; экспертиза сметной документации позволяет установить достоверность статей финансирования и предотвратить факты мошенничества.