Большое количество разногласий между застройщиками и исполнителями заказа возникает в результате того, в договоре подряда сложно предусмотреть весь комплекс предстоящих работ.

Конфликты между сторонами договора в основном приходится решать в арбитражном порядке, поэтому назначается судебная независимая экспертиза строительных работ. Она включает:

• Анализ проектно-сметной документации для выявления отступлений от установленных нормативов – СНиП и ГОСТ.
• Смета проверяется на соответствие цен строительных материалов, готовых конструкций, изделий рыночным расценкам. Проверяется корректность использованных при расчетах коэффициентов.
• Обследование объекта на определение объема выполненных работ и их качества.

По результатам исследований составляется заключение судебной независимой экспертизы строительных работ.

Объекты проверки

Кроме проектной и финансовой документации анализу подвергается договор контракта. Проводится визуальный осмотр зданий и сооружений, а также инструментальное обследование для определения качества скрытых работ. В ходе исследований применяются измерительные приборы и специальное оборудование. Качество использованных материалов определяется путем проведения лабораторных анализов.

Кем проводится?

Сегодня судебную независимую экспертизу строительных работ можно проводить в частных экспертных организациях, которые имеют соответствующие лицензии. Одной из таких компаний, действующих в разных регионах России, является Федерация судебных экспертов. Многие предпочитают обращаться в ФСЭ, поскольку здесь не только проводятся все необходимые исследования, но и предоставляются юридические услуг, что особенно важно при решении споров в арбитражном порядке.