Приобретение квартиры в новостройке не всегда оборачивается радостью и праздником в семье. Нередко возникают проблемы не только организационного порядка, но и в вопросах определения качества сдаваемого жилья.

После приема дома государственной комиссией проводится строительная экспертиза, необходимость которой возникает в случае серьезных претензий к качеству выполненных работ или спорных ситуаций, возникших между владельцем квартиры и застройщиком.

Для разрешения спора нужно обращаться в суд, решением которого будет назначена судебная экспертиза квартиры в новостройке, для проведения которой будет определен специалист государственного экспертного бюро или независимый эксперт – сотрудник лицензированной организации, специализирующейся на оказании такого вида услуг.

Что выявляют экспертные исследования

Проведение экспертизы позволяет обнаружить технические недоработки, явные и скрытые, которые владельцу квартиры, если он не владеет определенными знаниями, выявить довольно сложно, а порой – невозможно.

В ходе судебной экспертизы квартиры в новостройке проверяется качество:

• перегородок и стен;
• оконных блоков и монтажных швов;
• отделки помещений;
• монтажа инженерных сетей.

Кроме того, специалист изучает вопросы, касающиеся:

• объема выполненных работ;
• стоимости объекта;
• качества произведенных работ;
• правильности оформления исполнительной документации.

Экспертиза квартиры в новостройке дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты и потребовать их устранения в обозначенные сроки.

По результатам строительного обследования составляется экспертное заключение, в котором указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с обозначением пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий. Этот документ используется в суде в качестве доказательства.