Чтобы определить степень износа здания, определить его пригодность к эксплуатации, проводится строительно-техническая экспертиза: стоимость работ рассчитывается отдельно для каждого клиента. Чем больше мероприятий предстоит выполнить, тем дороже будет исследование.

На цену влияет необходимость проведения инструментальной проверки, взятия образцов на исследование в лабораторию, число экспертов, которое будет привлечено к выполнению мероприятия. Выполнить данную проверку можно в Федерации судебных экспертов. По окончании диагностики оформляется заключение специалистов.

Необходимость выполнения проверки

Исследование может проводиться в судебном или несудебном порядке. Данное мероприятие назначается судом или выполняется по инициативе заинтересованных сторон. После осуществления оформляется отчет, который содержит данные об исполнителях, сроках выполнения мероприятия, а также ответы на поставленные вопросы и выводы.

Важным этапом при выполнении исследования является составление вопросов, на которые специалистам предстоит дать ответ. Примерный перечень задач:

• определить обоснованность затрат на выполнение ремонтных работ;
• рассчитать реальные затраты на составление проекта и строительство;
• определить фактический объект проведенных работ;
• оценить качество выполнения ремонтных работ;
• определить техническое состояние объекта;
• проверить корректность составления сметы;
• выявить факторы, которые повлияли на возникновение аварии;
• рассчитать размер материального ущерба в результате аварии;
• определить вид материалов, из которых было построено здание, их стоимость.

Всего предусмотрено несколько этапов организации исследования. Сначала проводится подготовка к мероприятию. На данном этапе оценивается правильность составления проекта, наличие в нем ошибок. Изучается сметная документация, определяется корректность проведения расчетов.

После проводится натурное исследование. Анализируется качество проводимых работ, выявляется, какие материалы по факту применялись, насколько правильно выполнялись работы. Впоследствии изучается наличие брака и реальные параметры сооружения, его безопасность использования.

Задачи мероприятия

В рамках проверки проводится анализ всего здания или отдельных его элементов, определяется наличие брака, готовность к использованию. Проверяется состояние фундамента, фасада, стен, коммуникаций, крыши.

После диагностики становится ясно, есть ли возможность перестройки здания, нужно ли проводить дополнительные работы. Определяется безопасность сноса некоторых стен, перепланировки. Оценивается безопасность эксплуатации строения.

Во время исследования устанавливается степень затрат на строительство, обоснованность расходов и задействованного оборудования, материалов. Составляются выводы по целесообразности возобновления строительства. Все итоги отображаются в заключении, которое выдается заказчику.