Чтобы установить фактическое состояние дома, проводится строительно-техническая экспертиза: цена мероприятия начинается от нескольких тысяч рублей и заканчивается десятками тысяч. Она зависит от сложности запланированного мероприятия, необходимости применения специального оборудования.

Данное мероприятие проводится только в аккредитованных лабораториях, которые оснащены требуемым современным оборудованием. Итоги проверки отображаются в заключении, которое имеет юридическую силу. Документ может использоваться при рассмотрении вопроса в судебном порядке как доказательство. Выполняется проверка по инициативе любой из сторон.

Цели диагностики

Проверка позволяет оценить общие затраты на строительство, определить, насколько обоснованы расходы, правильно ли подобраны строительные материалы для возведения здания. В случае аварии устанавливается размер ущерба и виновный в произошедшем. Мероприятие актуально, если требуется выяснить, по какой причине возникли неполадки – из-за дефектов строительства или неверного использования.

Может быть проведена экспертиза в отношении проекта, документации здания, сметы, самой постройки. Помимо этого, проводятся исследования предыдущего заключения, которое выносилось иным специалистом.

Объекты, в отношении которых проводится экспертиза:

• здания, которые уже используются или находятся на этапе строительства;
• материалы и оборудование, используемое для постройки сооружения;
• задействованные в процессе строительства элементы;
• проекты, чертежи и схемы, прочие документы;
• территория, на которой планируется постройка.

Одним из основных этапов при проведении исследования является составление вопросов, на которые специалисту предстоит дать ответ. От корректности и точности постановки вопросов может зависеть решение суда по рассматриваемому вопросу.

Наиболее часто требуется, чтобы эксперт установил причину возникновения деформаций и способы их устранения. Помимо этого, часто требуется проверить соответствие работ существующим нормативам, установить законность строения, его безопасность, реальную цену выполненных работ. Определяется тип объекта.

Основные этапы выполнения

Перед проведением исследования требуется выбрать лабораторию, в которой можно осуществить проверку. Организовать ее можно в Федерации судебных экспертов. После выбора лаборатории требуется составить задачи, на которые специалисту предстоит найти ответ.

После этого проводится изучение специалистами документации по объекту, проверяется соответствие здания нормам безопасности. Натурное обследование может быть визуальным и инструментальным. Дополнительно при необходимости берутся пробы для лабораторного изучения.

Если были выявлены дефекты и проблемы на объекте, в заключение вставляется дефектная ведомость, составляются рекомендации по устранению возникших неполадок. Заключение является официальным подтверждением того, что здание имеет неполадки, требующие устранения.