Чтобы определить фактическую стоимость здания, определить его пригодность к использованию, проводится строительная экспертиза: стоимость в Москве может различаться от цен в других регионах. Мероприятие позволяет установить фактические параметры дома и определить его соответствие с данными проекта.

Провести мероприятие можно в Федерации судебных экспертов. По окончании диагностики формируется итоговый отчет. Он может использоваться в суде в качестве доказательной базы при расследовании гражданских и уголовных дел и имеет значение при вынесении судебного решения.

Особенности экспертизы частного дома

Строительная проверка позволяет определить реальную цену здания, выявить наличие дефектов. Это мероприятие становится актуальным, так как оно защищает покупателя от приобретения недостроенного дома, некачественного сооружения, которое построено с нарушением нормативов.

Исследование позволяет установить, есть ли проблемы с коммуникациями, есть ли дефекты отделки, материалов для строительства. Приобретая здание, можно заранее проверить качество фундамента и несущих элементов, крыши. Проводить данное мероприятие могут независимые специалисты.

Одна из распространенных ситуаций, когда требуется помощь сертифицированных специалистов – недостроенный объект. К таким могут относиться коттеджи, частные постройки, прочие сооружения, выставленные на продажу. Часто эти дома имеют сравнительно низкую стоимость.

Перед выполнением диагностики составляются вопросы, на которые специалисту предстоит дать ответ. После этого эксперты прибывают на объект и проводят зрительный и инструментальный осмотр. После проведения всех необходимых мероприятий составляется окончательное заключение.

Задачи диагностики

В рамках проверки можно получить ответы на разные задачи. Во время мероприятия устанавливается, какие дефекты присутствуют, можно ли от них избавиться, какова стоимость восстановления дома и т.д.

Экспертиза актуальна в следующих случаях:

• в здании были обнаружены видимые неполадки;
• требуется подготовить документы для решения спорного вопроса в суде;
• необходимо определить состояние коммуникаций, расположенных в старой постройке;
• требуется провести перепланировку здания или добавить новые надстройки;
• планируется повысить нагрузку на фундамент;
• необходимо оборудовать помещения с особыми условиями эксплуатации;
• рядом со зданием планируется построить новые объекты;
• необходимо выполнить реконструкцию или другие работы;
• следует установить качество строительства.

Помимо этого, проверка актуальна при планировании совершения сделок по покупке или продаже здания, чтобы оценить безопасность проживания в доме. По итогам составляется заключение. Оно может содержать только объективную и достоверную информацию. Документ используется в суде в качестве доказательной базы и может повлиять на окончательное решение суда при решении споров.