Чтобы установить фактическое состояние здания, проводится строительная экспертиза частного дома: цена данного исследования зависит от того, насколько сложная проверка предстоит, есть ли необходимость выполнения инструментальной диагностики. Окончательная цена должна быть прописана в договоре на выполнение работ.

Мероприятие организуется в частном или судебном порядке независимыми специалистами. Провести экспертизу можно в Федерации судебных экспертов. После выполнения мероприятия составляется отчет, куда вносятся полученные сведения о состоянии здания и возможности его эксплуатации в дальнейшем.

Цели выполнения мероприятия

Техническая диагностика зданий и сооружений проводится, чтобы выявить наличие дефектов и повреждений зданий, установить пригодность их к использованию, выявить необходимость выполнения ремонта. В рамках диагностики устанавливается степень износа конструкций, нагрузки на фундамент.

Исследование актуально при покупке частного строения, чтобы оценить прочность несущих элементов, качество используемых материалов, соответствие объекта проектным данным. В рамках диагностики оцениваются инженерные системы, устанавливается безопасность эксплуатации. Строительная экспертиза частного дома, цена которой относительно невысока, позволяет снизить стоимость дома.

В каких случаях организуется мероприятие:

• требуется установить параметры здания, выявить дефекты и изъяны;
• нужно установить возможность повышения нагрузки на существующие конструкции, определить целесообразность увеличения этажности;
• планируется выполнить перепланировку;
• нужно возобновить строительные работы;
• планируется провести капитальный ремонт здания;
• необходимо выявить возможность и целесообразность ремонтных работ;
• выявляется пригодность здания к использованию;
• требуется изменить функционал здания;
• необходимо легализовать дом, построенный самостоятельно;
• нужно выявить пригодность здания по соответствующим стандартам.

Выполнение мероприятия может быть осуществлено только в аккредитованной лаборатории, которая имеет лицензию на осуществление работ. После того, как все мероприятия выполнены, оформляется итоговое заключение.

Этапы проведения диагностики

Проведение проверки актуально, чтобы оценить состояние зданий. Обследованию может подлежать объект целиком либо отдельные его элементы – например, несущие конструкции, коммуникации. Диагностика выполняется в соответствии с действующими нормативами.

Предварительно специалист визуально осматривает здание, собирает подробные данные и проводит замеры с целью установления параметров прочности конструкции. Выполнять диагностику могут только независимые эксперты.

После проведения составляется заключение. В нем приводится описание реального состояния объекта, информация о проводимых замерах, описание деформаций, итоги испытаний, чертежные материалы. Проверка позволяет своевременно выполнить ремонт и реставрацию, предотвратить разрушение конструкции.