Когда вводится в строй новый дом, важно, чтобы все дефекты, которые допустили строители, были вовремя выявлены и устранены. Для этого проводится строительная экспертиза квартиры в новостройке. Она предполагает вскрытие недоработок и некачественного исполнения отдельных видов работ, а также проверку исправности инженерных систем и коммуникаций.
Зачем нужна экспертиза
Чтобы все проблемы были решены качественно и оперативно, необходимо, чтобы занимались этими вопросами эксперты лицензированных компаний, осуществляющих услуги подобного рода.
Так как их работа – мероприятие платное, неплохо, если несколько владельцев квартир объединятся и обеспечат взаимодействие нескольких специалистов, которые образуют независимую экспертную группу.
В ходе своей работы эксперты выясняют вопросы, касающиеся:
- выполненных объемов работ, в каждом отдельном случае;
- стоимости объекта;
- качества произведенных работ;
- правильности оформления исполнительной документации.
Объектами изучения становится качество:
- перегородок и стен;
- оконных блоков и монтажных швов;
- отделки помещений;
- монтажа инженерных сетей.
Строительная экспертиза квартиры в новостройке дает возможность проверить реальное качество исполнения работ и готовность объекта к заселению и эксплуатации, а также выявить дефекты и потребовать их устранения в обозначенные сроки.
По результатам строительного обследования заполняется смотровой лист и составляется экспертное заключение, в которых указываются конкретные претензии застройщикам, зафиксированные на фото, с указанием пунктов нарушенных стандартов, норм и технических условий.
Кроме того, эксперты рассчитают стоимость работ по устранению обнаруженных дефектов. Этот документ поможет отстаивать свои права в обсуждении с застройщиком или в суде.