Когда дом готовится к сдаче жильцам, проводится его прием государственной комиссией, после чего должна осуществиться приемка и экспертиза квартир. И если прием здания госкомиссией преследует цели выяснения осуществления строительства в соответствии с планом и соблюдения санитарных и пожарных норм для его ввода в эксплуатацию, то приемка и экспертные исследования призваны выполнить другие функции.
Зачем проводится приемка и экспертиза
Разница между приемкой квартиры и экспертизой состоит в том, что в первом случае владелец квартиры должен получить Акт приема-передачи, в котором должны быть обозначены:
- милицейский адрес дома;
- номер квартиры;
- окончательная (после обмеров) стоимость квартиры.
Все эти сведения необходимы для регистрации права собственности в Росреестре. Вместе с Актом владелец нового жилья должен получить смотровой лист, который станет основным документом при проведении экспертизы квартиры, целью которой является выявление недоделок и дефектов и определение сроков их устранения.
Чтобы вся процедура была проведена в максимально короткие сроки и с наибольшей эффективностью и соблюдением закона, можно обратиться к услугам независимых экспертов – сотрудников лицензированных компаний, осуществляющих подобные виды услуг.
Задачи экспертизы
Полученный смотровой лист предназначен для фиксации недоработок и предъявления обоснованных претензий застройщику. Специалист обследует всю квартиру, проверяя комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования.
Кроме того, проверяется состояние:
- входной двери, которая должна иметь замок, свободно открываться и закрываться;
- бетонных конструкций, швы между которыми должны быть хорошо заделаны;
- геометрического соответствия потолка и стен;
- окон и целостности стеклопакетов;
- электрики, отопления и всех инженерных коммуникаций.
Все выявленные дефекты заносятся в смотровой лист с указанием согласованных сроков устранения недостатков.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Сосед установил в своём гараже печь заводского изготовления времен СССР и самодельный дымоход (который…
Экспертиза пола, как она проходит?
Здравствуйте, 4 дня назад мы купили плазменный телевизор в Ашане. Из-за спешки не проверили телевизор,…
Задавайте любые вопросы