Когда речь идет о приобретении квартиры в новостройке, потенциальному покупателю квартиры нужно быть готовым к решению многих вопросов, касающихся как организационных, так и технических моментов.

Сегодня достаточно много недобросовестных застройщиков, которые за счет неоправданной экономии на материалах или некачественном выполнении работ сокращают материальные вложения, что приводит к определенным рискам при вселении в новую квартиру.

Чтобы своевременно выявить дефекты строительства и оборудования, стоит воспользоваться строительной экспертизой новостроек, которую смогут осуществить специалисты независимых лицензированных компаний, имеющих право оказывать услуги подобного рода.

Для чего проводится экспертиза

Проведенные исследования качества работ дадут владельцам квартир полное представление о готовности жилья к эксплуатации. В ходе строительного обследования проводится:

• замер фактической площади помещений и их соответствие плановой;
• проверка геометрии стен и потолков;
• комплексный анализ состояния инженерных систем и коммуникаций;
• выявление неровностей при отделке стен и потолка;
• контроль монтажа дверей и окон.

Все выявленные дефекты и недоработки заносятся в смотровой лист или дефектную ведомость. В документе четко формулируются претензии застройщикам, согласовываются и фиксируются сроки исправления недостатков.

По итогам всех проведенных исследований оформляется экспертное заключение, в котором делаются общие выводы о качестве выполнения работ и готовности жилища к эксплуатации. Все члены экспертной комиссии подписывают заключение, которое заверяется печатью организации. Оно может быть использовано в суде, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств.