Основные аспекты проверки себестоимости

Специалисты в области строительных экспертиз, как рассчитать себестоимость строительства, знают точно — если они хорошо подготовлены и прошли все необходимые аттестации, конечно же. Во всяком случае, у нас в ФСЭ других по определению не бывает, а кто работает, тот постоянно повышает свой уровень.

Как это делается на практике

Проверять себестоимость бывает необходимо и до строительства, и после него, поскольку в обоих случаях могут происходить те или иные накрутки. К примеру:

• Заложение в смету необоснованно высоких затрат на кирпич, прогрев бетона, обустройство площадки, аренду спецтехники.
• Указание в проекте работ слишком большого объема стройматериалов, отделочных блоков, земляных и подготовительных работ.
• Превышение или занижение в ходе самого строительства заранее оговоренных и согласованных физических объемов работ, размещаемых стройматериалов или расходов на их приобретение.
• Превышение затрат на фонд оплаты труда или совершение затрат, вообще не связанных с выполнением заказа (которые потом необоснованно вводятся в себестоимость).

Заключение как юридически ценное обоснование вашей правоты

Попытки бороться со строительной компанией в суде, опираясь только на собственные слова и на субъективную оценку, в них выраженную — заведомо проигрышны. Другое дело, если тот или иной тезис (к примеру, о присвоении подрядчиком части стройматериалов, о необыкновенно высоких затратах рабочей силы и так далее) будет подкреплен суждениями специалистов.

Себестоимость строительства, если она корректируется по сравнению с указанной в договоре и в смете, поможет исправить также ситуацию с излишне тяжелым налогообложением, правильно определить величину страховой комиссии и страхового возмещения в случае ЧП.