Для определения качества выполнения основания дома и его прочности назначается строительная экспертиза фундаментов, цена на данное исследование может различаться в зависимости от местонахождения объекта, стоимости выезда специалиста и сложности необходимых работ.

Экспертиза может проводиться разрушающим и неразрушающим методом. В первом случае проводится зрительный осмотр, и осуществляются замеры, во втором – помимо зрительного осмотра выполняются различные действия, которые подразумевают разрушение – берутся пробы, выкапываются шурфы и т.д.

Особенности проведения экспертизы

Исследование может быть осуществлено, когда здание строится, либо эксплуатируется. В двух этих случаях преждевременное разрушение фундамента можно предотвратить, своевременно выявив деформации и проводя необходимые работы по исправлению недостатков.

Одна из основных сложностей при проведении строительной экспертизы – нет возможности визуально контролировать ту часть элемента, которая находится под землей. Исходя из практики, экспертизу проводят нечасто – в том случае, когда появились серьезные недостатки, которые сложно исправить. При эксплуатации дома редко проводят профилактическую проверку.

Порядок проведения исследования

Перед проведением экспертизы определяется метод исследования и цели проверки. Один из наиболее распространенных методов – закладка особых шурфов. Места, где они будут располагаться, их глубина зависит от проекта дома, учитывается сложность работ и меры безопасности. Задача такой экспертизы – определение, насколько бетон под землей прочен. Помимо этого, может взяться грунт для проведения лабораторного исследования.

Эксперт должен определить, какого типа фундамент подвергается исследованию:

• ленточный;
• столбчатый;
• сплошной.

Если при зрительном осмотре были выявлены деформации и другие недочеты, эксперт может порекомендовать проведение дополнительного, инструментального исследования. Оно может проводиться разрушающим и неразрушающим способом.

Как определяется прочность фундамента:

• ультразвуковое исследование;
• метод ударного импульса;
• отрыв и скалывание;
• изучение образцов на специальном прессе;
• изучение образцов в лаборатории.

После проведения экспертизы составляется отчет о проделанных работах. В нем должны отражаться данные о повреждениях, наличии дефектов фундамента, результаты после изучения в лаборатории, оценка прочности фундамента, итоговый вывод и рекомендации по устранению недочетов.

Этапы проведения экспертизы

Исследование выполняется в несколько этапов. Первый – подготовительный. На этом этапе собираются основные данные, изучается имеющаяся документация, эксперт определяет оптимальный метод обследования. Далее объект подвергается проверке, собирается нужная информация для составления ответов на вопросы.

При необходимости осуществляется лабораторное исследование. Окончательный этап – камеральный. Обобщаются все полученные сведения, составляется отчет.