Обследование технического состояния зданий является экспертной процедурой, которую обязательно необходимо осуществлять в двух случаях: определение стоимости строительного объекта или работ связанных с обслуживанием зданий; определение необходимости осуществления капитального ремонта, реконструкции, или сноса строительного объекта.

Назначение строительной экспертизы технического состояния зданий

Проводится экспертное обследование технического состояния зданий во все вышеперечисленных случаях, по назначению суда по ходатайствам надзорных органов, а также по заявкам частных и юридических лиц, являющихся владельцами или арендаторами обследуемых строений.

Проведение строительной экспертизы технического состояния зданий

Обследование технического состояния зданий осуществляется специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». В связи с необходимостью осуществления многочисленных исследований, определяющих техническое состояние зданий данное экспертное мероприятие, является комплексной строительной экспертизой.

Сложность строительной экспертизы технического состояния зданий

Сложность определения технического состояния зданий обусловлена многочисленностью конструктивных элементов и количеством исследований, которые необходимо осуществить в отношении эксплуатационных качеств строительных конструкций и стоимости недвижимого объекта или проведения ремонтно-восстановительных процедур.

Процесс строительной экспертизы технического состояния зданий

В процессе обследования зданий эксперты федерации осуществляют исследование проектно-сметной и паспортной документации строения. После изучения документов проводится визуальное освидетельствование строительного объекта с целью получения информации о наличии внешне определяемых дефектов и о размерах поврежденных участков строения. Также проводится фотографирование выявленных дефектов и повреждений и определяется необходимость применения инструментальных методов исследований. Инструментальное обследование зданий, осуществляется неразрушающими способами определения степени утраты эксплуатационных качеств строения. Инструментальное обследование строения проводится с использованием портативных электронных приборов, а также мобильного испытательного оборудования. Некоторые анализы и испытания строительных материалов выполняются на стационарном стендовом оборудовании и анализаторах в лабораторных условиях.

Стоимость строительной экспертизы технического состояния зданий

Стоимость работ по обследованию зданий, осуществляемых экспертами федерации, определяется количеством и сложностью поставленных перед исследователями задач. После проведения обследования зданий, специалисты федерации составляют экспертное заключение, в котором отражаются все выявленные дефекты и стоимость строительного объекта в текущем техническом состоянии. Экспертное заключение имеет юридическую силу и пригодно для использования в судебных процессах.