Обследование строительных конструкций здания является очень важной экспертной процедурой, так как от технического состояния конструктивных элементов зависит наличие эксплуатационных качеств строительного объекта, а также возможность его существования.

Назначение экспертизы

Осуществляется обследование строительных конструкций зданий специалистами из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» по назначению судебных и надзорных органов по заявкам организаций, обслуживающих строительные объекты, а также частных и юридических лиц, являющихся собственниками или арендаторами строений.

Цели проведения экспертизы

Обследование строительных конструкций осуществляется с целью выявления внешне определяемых и скрытых дефектов и повреждений конструктивных элементов здания для:

• определения реальной стоимости строения при заключении сделки купли-продажи;
• определения рыночной стоимости строения для использования его в качестве залога при получении банковского кредита;
• определения остаточной стоимости строения для внесения поправок в учетной документации БТИ кадастра и органов налогообложения недвижимости;
• определения необходимости выполнения мероприятий по капитальному ремонту, реконструкции, реновации и ликвидации строительного объекта;
• определения стоимости восстановительных мероприятий, целесообразности или рентабельности осуществления ремонтных работ;
• определения степени износа строения и категории аварийности строительного объекта.

Методы проведения экспертизы

Экспертиза технического состояния строительных конструкций здания осуществляется неразрушающим методом исследований непосредственно на месте нахождения строительного объекта, а также используются разрушающие способы проверки эксплуатационных качеств конструктивных элементов строений в лабораторных условиях на испытательных стендах и анализаторах.

Неразрушающие исследования

При неразрушающем методе обследования эксперты федерации применяют электронные приборы:

• ультразвуковые дефектоскопы и измерители толщины бетонного слоя;
• лазерные тахеометры и измерители геометрических параметров;
• инфракрасные тепловизоры;
• высокочастотные геологические радары;
• мобильные испытательные средства.

Разрушающие испытания и анализы

Разрушающие методы исследований применяются в лабораторных условиях при испытании прочности образцов строительного материала, из которого изготовлены конструктивные элементы строительной конструкции. Проверка прочности проводится на прессовом оборудовании с фиксацией момента разрушения испытуемого образца. На лабораторных анализаторах проверяется химический состав агрессивных сред, негативно влияющих на техническое состояние строительных конструкций зданий.

Экспертное заключение

Стоимость обследования строительных конструкций здания определяется количеством и сложностью проводимых экспертами исследований. По результатам обследования строительной конструкции зданий заказчикам экспертизы выдается экспертное заключение, являющееся официальным документом, имеющим юридическую силу, которое можно использовать в судебных процессах.