Обследование зданий осуществляется экспертными компаниями при необходимости определения качественных показателей технического состояния и использования результатов экспертной процедуры в интересах заказчика.

Что дает экспертное обследование технического состояния зданий?

Обследование зданий проводится с целью получения информации, дающей возможность:

• определить реальную стоимость строительного объекта для заключения сделки купли-продажи строительного объекта;
• определить стоимость недвижимого объекта для использования в качестве залога при получении кредита в банке:
• определить стоимость объекта для использования его в качестве уставного капитала;
• определить возможность изменения нагрузки на конструктивные элементы строения;
• определить необходимость осуществления реконструкции или капитального ремонта недвижимого объекта;
• определить степень изношенности строения и необходимость проведения восстановительных мероприятий;
• определить безопасность эксплуатационных качеств строительного объекта;
• определить стоимость здания для внесения изменений в учетную документацию кадастра и БТИ.

Организация, определяющая техническое состояние зданий

Обследование технического состояния здания осуществляется специалистами независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов» по назначению суда или по ходатайствам надзорных органов, а также по заявкам частных и юридических лиц, являющихся владельцами или арендаторами недвижимого объекта.

Методы проведения обследования зданий

Процедура экспертного обследования технического состояния зданий осуществляется неразрушающими методами определения недостатков дефектов и повреждений, негативно отражающихся на эксплуатационных качествах строения. Обследование зданий проводится электронными приборами:

• инфракрасными тепловизорами,
• ультразвуковыми дефектоскопами,
• высокочастотными геологическими радарами,
• лазерными тахеометрами,
• испытательными приспособлениями, определяющими прочность строительных конструкций.

Стоимость обследования здания

Экспертное обследование технического состояния зданий является трудоемким процессуальным мероприятием, стоимость которого зависит от объема и сложности задач, поставленных на разрешение экспертам. По результатам технического обследования зданий составляется экспертное заключение, отражающее подробности проведенной экспертизы, являющееся официальным документом, имеющим юридическую силу.

Использование экспертного заключения по результатам обследования зданий

Экспертное заключение, составленное по результатам обследования технического состояния, выдается на руки заказчикам экспертизы и используется судами в качестве доказательных документов при решении процессуальных вопросов, а также остальными заинтересованными лицами при меняющими их в собственных интересах.