Оценка и обследование дома

Оценка частных жилых недвижимых объектов проводится при необходимости постановки на учет в БТИ или для заключения сделки купли-продажи, а также при определении стоимости объекта для взыскания налогов или при использовании дома в качестве залога по кредитным обязательствам.

Почему необходимо проводить обследование дома перед оценочной экспертизой?

В связи с тем, что заинтересованные лица обычно устанавливают завышенные цены на недвижимые объекты и скрывают видимые недостатки, перед заключением какой-либо сделки необходимо провести экспертное обследование технического состояния жилой недвижимости с целью уточнения реальной стоимости дома.

Кто проводит оценочную экспертизу и обследование дома?

Экспертная оценка и обследование дома осуществляется специалистами из независимой экспертной организации НП «Федерация Судебных Экспертов». Экспертная процедура осуществляется по назначению суда или по заявкам заинтересованных лиц. Экспертиза, определяющая техническое состояние и стоимость дома проводится методом неразрушающих исследований с помощью электронных приборов.

Что определяют эксперты вовремя обследования дома?

Для проведения оценочной экспертизы строений эксперты федерации осуществляют обследование технического состояния дома с целью выявления скрытых дефектов, влияющих на эксплуатационные качества и стоимость строительного объекта. В процессе технической экспертизы дома специалисты федерации: Оценка и обследование дома
  • знакомятся с проектной и паспортной документацией строения;
  • проводят органолептическое обследование строительного объекта и прилегающей территории;
  • с помощью тепловизора проверяют состояние теплоизоляции крыши и ограждающих конструкций строения;
  • проверяют техническое состояние подведенных коммуникаций (водоснабжения газового обеспечения, водоотведения, вентиляции, электроснабжения; проверяют техническое состояние электрооборудования дома;
  • с помощью геологических радаров определяют техническое состояние фундамента и глубину залегания грунтовых вод.

Что дает экспертное обследование дома?

По результатам обследования технического состояния дома определяется показатель степени износа строения и стоимость восстановительных мероприятий, являющихся факторами, снижающими реальную стоимость подобного строения, но находящегося в нормальном техническом состоянии.

Каково значение экспертного заключения по результатам проведенной процедуры?

Результаты оценки и обследования дома отражаются в экспертном заключении, являющемся официальным документом и имеющем юридическую силу. Составленное специалистами федерации экспертное заключение может быть использовано заказчиками экспертизы в качестве доказательных документов в суде, а также при внесении поправок в документацию БТИ и кадастрового учета, и определения размеров налогообложения недвижимого имущества. Кроме того, данное экспертное заключение является основным определяющим стоимость дома документом при разделе строительного объекта.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза разработанного дизайн проекта помещения
Анжелика - 4 недели назад

Здравствуйте! На проведение экспертизы разработанного дизайн проекта помещения, локальных и дефектных смет к нему, требуется…

Тех.надзор
Роман - 4 недели назад

Кто должен заключить договор со специалистами тех.надзора при строительстве газопровода  низкого давления : подрядчик или…

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта
Светлана - 4 недели назад

Необходимо сделать экспертизу дизайн-проекта

Задавайте любые вопросы

3+2=