Проведение экспертных исследований проектно-сметной документации является обязательной процедурой, которая, в свою очередь, дает право обращения за разрешением на строительство, капитальный ремонт или реставрационно-восстановительные работы.

Объектом анализа является составление и проверка смет, которые являются составной частью проекта.

Кто может провести экспертизу

В настоящее время существует две формы экспертизы: государственная и негосударственная. Первая является приоритетом государственных структур. Что касается второй, то право ее проведения предоставлено независимым компаниям, прошедшим аккредитацию и получившим лицензию на право осуществления деятельности данного профиля.

Что изучает экспертиза

Основной задачей проверки смет является изучение пакета документов, касающегося финансирования проекта. В его состав входят:

• пояснительная записка, где приводятся характеристики использованной сметно-нормативной базы;
• сведения об уровне цен;
• сведения, указывающие особенности данной стройки;
• сводные сметные расчеты стоимости строительства и на отдельные виды затрат (в т. ч. на проектные и изыскательские работы);
• расчеты трудозатрат и использования оборудования и механизмов.

Как начать процедуру экспертизы

Чтобы процедура составления и проверки смет была проведена оперативно, с высоким уровнем профессионализма, стоит обратиться в независимую лицензированную компанию. Для этого:

• заказчику необходимо подать заявление в компанию и предоставить основные технико-экономические показатели организации для расчета стоимости услуг;
• между компанией и заявителем заключается договор, на основе которого будут производиться исследования;
• клиент предоставляет необходимые для исследования документы, согласно установленному перечню.

Итогом экспертных исследований является оформление заключения с выводами и предложениями. Положительное решение предоставляет возможность обратиться в соответствующие организации для получения разрешения на строительство. Отрицательные выводы потребуют проведение повторной экспертизы после устранения недостатков.