Окончание ремонта всегда ждут с большим нетерпением, предполагая насладиться его результатами и восхититься красотой и удобством свежеотремонтированной квартиры. Однако радоваться приходится не всегда.

Случается, что по окончании ремонта обнаруживается большое число недоделок, дефектов и откровенного брака. Как правило, вторая сторона не бывает согласна с выводами владельцев квартиры, поэтому возникший конфликт можно разрешить только в суде. Своим решением он назначает проведение экспертизы ремонта квартиры.

Кто проводит экспертизу

Для проведения экспертных исследований судом может быть назначен специалист государственной экспертной службы. Однако любая из спорящих сторон может обратиться к услугам негосударственных лицензированных компаний, имеющих право предоставлять подобные услуги. В нынешнем законодательстве обе формы экспертных исследований имеют официальный статус, который закреплен на законодательном уровне.

Преимущества независимой проверки

Обращение к услугам негосударственной организации имеет ряд преимуществ:

• в компании работают специалисты, который имеют высочайший уровень теоретической подготовки и богатый практический опыт;
• сделать независимую экспертизу по ремонту квартиры можно в удобное для заказчика время;
• все исследования проводятся быстро и качественно;
• сроки проведения проверки согласуются при заключении договора и могут быть максимально сокращены, по требованию клиента.

Независимая экспертиза не принимает ни чью сторону, а выясняет фактическое состояние дел. При этом нужно понимать, что проведение экспертных исследований может требовать не только владелец квартиры, но и исполнитель ремонта.

Претензии заказчика работ

Если владелец квартиры недоволен результатами ремонта, то экспертиза проводится в целях установления причин, предоставляющих возможность требовать возмещения ущерба:

• качество произведенных работ не соответствует установленным требованиям и стандартам;
• проект проведения ремонта нарушен, и его результат не соответствует составленному плану;
• часть работ выполнена некачественно или с серьезными нарушениями;
• ремонт выполнен в соответствии с проектом, но качество неудовлетворительное: дефекты, некачественно выполненные отделочные работы обнаружились почти сразу после завершения ремонта;
• цена за ремонт несколько раз изменялась и в итоге оказалась завышенной.

Однако в судебной и экспертной практике случается, что не заказчик, а исполнитель настаивает на том, чтобы сделать независимую экспертизу по ремонту квартиры.

Если недоволен исполнитель

Претензии со стороны ремонтников, возникают, если:

• заказчик уклоняется от оплаты выполненных ремонтных работ, утверждая, что за ремонт ему просто не понравился;
• исполнитель требует проведения проверки и утверждает, что, выявленные после окончания ремонта дефекты являются результатом неправильной эксплуатации помещения.

По окончании исследований специалист оформляет экспертное заключение, где делает свои выводы о правомерности требований той или другой стороны.