После окончания ремонтных работ поводится ремонтно-строительная экспертиза. Ее целью является обследование объекта после проведения выполненных в первую очередь противоаварийных ремонтно-восстановительных работ.
Проведение экспертных исследований имеет право проводить специалист государственной службы экспертизы или независимой лицензированной компании, имеющий высшее профильное образование, высокий уровень теоретической подготовки и практический опыт.
Что исследует экспертиза
В ходе экспертных исследований выясняется, насколько точно выполнен контракт на проведение работ. Наиболее эффективным признано визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выявляется, как выполнены:
- запланированные работы по демонтажу конструкций;
- монтаж временных конструкционных сооружений;
- укрепление фундамента и стен;
- установка деревянных стропил, балок, обрешеток;
- устройство кровли;
- обработка деревянных поверхностей огнезащитными составами;
- при наличии – реставрация архитектурных деталей.
Кроме того, специалист проводит необходимые обмеры, а также делает фотоснимки, которые будут подтверждением выводов, которые будут сделаны в экспертном заключении.
Обязательным условием проведения ремонтно-строительной экспертизы является изучение проектно-сметной документации. При аналитических исследованиях сметных документов рассматриваются следующие вопросы:
- показатели статей расходов на проведение работ;
- целесообразность использования запланированных средств;
- ценовая политика, применяемая при приобретении строительных материалов и проведении работ.
Если в ходе изучения документации или анализа проведения ремонтно-строительных работ обнаружены ошибки, недостатки и недочеты, исполнителю могут предоставить время для их устранения.