После окончания ремонтных работ поводится ремонтно-строительная экспертиза. Ее целью является обследование объекта после проведения выполненных в первую очередь противоаварийных ремонтно-восстановительных работ.

Проведение экспертных исследований имеет право проводить специалист государственной службы экспертизы или независимой лицензированной компании, имеющий высшее профильное образование, высокий уровень теоретической подготовки и практический опыт.

Что исследует экспертиза

В ходе экспертных исследований выясняется, насколько точно выполнен контракт на проведение работ. Наиболее эффективным признано визуально-инструментальное обследование, в ходе которого выявляется, как выполнены:

• запланированные работы по демонтажу конструкций;
• монтаж временных конструкционных сооружений;
• укрепление фундамента и стен;
• установка деревянных стропил, балок, обрешеток;
• устройство кровли;
• обработка деревянных поверхностей огнезащитными составами;
• при наличии – реставрация архитектурных деталей.

Кроме того, специалист проводит необходимые обмеры, а также делает фотоснимки, которые будут подтверждением выводов, которые будут сделаны в экспертном заключении.

Обязательным условием проведения ремонтно-строительной экспертизы является изучение проектно-сметной документации. При аналитических исследованиях сметных документов рассматриваются следующие вопросы:

• показатели статей расходов на проведение работ;
• целесообразность использования запланированных средств;
• ценовая политика, применяемая при приобретении строительных материалов и проведении работ.

Если в ходе изучения документации или анализа проведения ремонтно-строительных работ обнаружены ошибки, недостатки и недочеты, исполнителю могут предоставить время для их устранения.